昨日(10月10日)是國(guó)慶節(jié)后首個(gè)交易日,截至收盤,滬指漲1.45%,報(bào)收于3048.14點(diǎn),創(chuàng)近兩個(gè)月最大漲幅;創(chuàng)業(yè)板指漲2.72%,報(bào)收于2208.47點(diǎn),A股迎來開門紅。 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,昨日,備受關(guān)注的地產(chǎn)板塊并未一邊倒下跌,但也是“綠肥紅瘦”:下跌多于上漲家數(shù)。 部分資金從樓市流入股市?剛剛過去的國(guó)慶長(zhǎng)假最重磅的消息莫過于在短短幾天時(shí)間里,21個(gè)城市先后密集出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政,多地重啟限購(gòu)限貸。針對(duì)樓市調(diào)控,市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)樓市將逐步降溫,方正證券首席分析師任澤平認(rèn)為,“本次房地產(chǎn)調(diào)控堪稱史上最嚴(yán)。我們判斷房地產(chǎn)小周期趨于結(jié)束,這一輪房?jī)r(jià)上漲接近尾聲”。 那么,地產(chǎn)市場(chǎng)降溫是否會(huì)導(dǎo)致資金進(jìn)入股市呢?實(shí)際上,近期有私募人士在微信圈表示,在其近期發(fā)行的私募產(chǎn)品中,有不少認(rèn)購(gòu)者是從樓市撤下來的投資者,這些資金已開始有步驟地布局A股了。另有私募人士表示,隨著資產(chǎn)配置荒的持續(xù),此時(shí)股市比樓市更安全。 不過,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,這次房地產(chǎn)調(diào)控一定程度上對(duì)于資金流向有影響,部分資金可能會(huì)從房地產(chǎn)市場(chǎng)流入股市中,這體現(xiàn)了個(gè)人、家庭資產(chǎn)配置的轉(zhuǎn)換。但是資金是否流入股市受多方面因素影響,具體有多少資金會(huì)從樓市進(jìn)入股市并不能確定。 地產(chǎn)股下跌多于上漲家數(shù)昨日,A股多數(shù)板塊均出現(xiàn)不同程度上漲,僅黃金、地產(chǎn)兩板塊下跌。其中,黃金板塊下跌1.72%,被認(rèn)為主要受國(guó)際金價(jià)大跌的影響;地產(chǎn)板塊下跌0.7%。 昨日146家房地產(chǎn)公司中,有21家停牌。除此之外,有70家公司股價(jià)下跌,55家公司上漲,上漲家數(shù)超過下跌家數(shù)。從上漲股來看,浙江冬日漲停,深物業(yè)A大漲8.36%居前;從下跌股來看,新城控股下跌7.68%、首開股份跌5.73%居前。 在31家大型房地產(chǎn)開發(fā)商中,有24家上市公司出現(xiàn)下跌,以“招保萬(wàn)金”為例,招商蛇口跌3.57%、保利地產(chǎn)跌3.54%、萬(wàn)科A跌0.76%,金科股份停牌。 分析人士認(rèn)為,今年上半年,地產(chǎn)股整體走勢(shì)并未隨房市升溫而大漲,反而在所有行業(yè)板塊中平均跌幅靠前。直到今年三季度,地產(chǎn)板塊才在各路資本舉牌潮推動(dòng)下熱鬧起來,比如萬(wàn)科A,又如嘉凱城、廊坊發(fā)展等恒大概念股均短期大漲。 針對(duì)上述現(xiàn)象,10月10日國(guó)信證券發(fā)布研報(bào)指出,2016年傳統(tǒng)地產(chǎn)股只有交易性機(jī)會(huì),沒有大機(jī)會(huì),得做波段。國(guó)慶節(jié)期間,多地出臺(tái)或加碼樓市調(diào)控政策。短期看,地產(chǎn)板塊或因本輪調(diào)控的負(fù)面影響而波動(dòng);但長(zhǎng)期看,符合“成長(zhǎng)+價(jià)值”、“改革轉(zhuǎn)型”兩條主線的地產(chǎn)股品種仍值得買入。