7月以來,“租購?fù)瑱?quán)”引爆住房租賃市場,房屋租賃概念持續(xù)發(fā)酵。昨日,市北高新(600604) 再度漲停,收獲三連板,昆百大A(000560)、世聯(lián)行(002285) 、全新好(000007)、國創(chuàng)高新(002377) 等也繼續(xù)表現(xiàn)不俗。     政策面上,7月中旬,住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,通知要求“多舉并措、加快發(fā)展住房租賃市場”。     目前,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已會同有關(guān)部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的單位。     在通知發(fā)出后,A股市場上多只住房租賃概念股應(yīng)聲上漲。從7月18日至昨日收盤,多只住房租賃概念股累計(jì)漲幅超過20%,其中世聯(lián)行漲幅高達(dá)45.82%,三六五網(wǎng)(300295) 漲幅為28.47%,昆百大A和國創(chuàng)高新漲幅均超過20%。     近年來,隨著市場化進(jìn)程的加快,住房租賃市場逐漸受到重視,我國樓市格局已然發(fā)生了變化。     鏈家研究院報(bào)告指出,2020年和2025年中國房產(chǎn)租賃市場租金規(guī)模將分別達(dá)到1.6萬億元和2.9萬億元,2030年預(yù)計(jì)會超過4萬億元。中國整體上正在快速進(jìn)入存量房的時代,房地產(chǎn)市場的運(yùn)行機(jī)制和邏輯也因此發(fā)生了很大的變化。     近日,住建部等九部委發(fā)文,要求在人口凈流入的大中城市,加快發(fā)展住房租賃市場,支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè),深圳等12個城市被選為首批開展住房租賃試點(diǎn)的單位。     中信建投證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師陳慎認(rèn)為,中國正面臨一個可能比較大的房改方向,這次房改可能要進(jìn)入到一個租購并舉的時代,中國現(xiàn)在整個租賃比例還是比較低,可能只占到百分之二十左右,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于海外國家,整個空間非常大,所以無論是對資本市場還是行業(yè),都將帶來一個比較大的上漲空間。     也有分析人士表示擔(dān)憂,“政策指出將賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益,但是符合條件是比較困難的,而且符合條件后能否劃分進(jìn)入?yún)^(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)學(xué)校也有待觀察,后續(xù)對這一板塊的投資還需考察各個公司的基本面?！?a style="font-size: 16px; color:#336699; text-decoration: underline;" target="_blank" title="申萬宏源 (000166)贏家江恩大數(shù) 據(jù)股票分析報(bào)告 點(diǎn)擊查看" href="http://m.xfjyyzc.com/gegu/000166/">申萬宏源(000166)一位分析師向記者表示。