國有建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思？

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，國有建設(shè)用地是指用于建設(shè)建筑物和構(gòu)筑物的土地，包括國家所有的土地，如城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、旅游用地、工礦用地、軍事設(shè)施用地、交通水利設(shè)施用地。國有建設(shè)用地是國家所有的土地，如建設(shè)用地。國有建設(shè)用地使用者有權(quán)使用劃撥的建設(shè)用地，但宗地范圍內(nèi)的地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不進(jìn)行劃撥，使用權(quán)經(jīng)依法登記后受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占。

　　國有建設(shè)用地使用權(quán)主要特征有哪些？

　　1、建設(shè)用地使用權(quán)是存在于國有土地上的物權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)僅限于土地，而且由于我國城市土地屬于國家所有，農(nóng)村和城郊土地屬于集體所有，除依法屬于國家所有的土地外，建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。

　　2、建設(shè)用地使用權(quán)是對建筑物或者其他構(gòu)筑物的保留權(quán)。

　　這里所說的建筑物或其他構(gòu)筑物，是指建在土地之上和之下的房屋和其他設(shè)施，如橋梁、紀(jì)念碑、溝渠、青銅雕像和窯爐等，建設(shè)用地使用權(quán)是為了保護(hù)這些建筑物或構(gòu)筑物。

　　3、建設(shè)用地使用權(quán)是國家所有的土地使用權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)的目的雖然是為了保存建筑物或者其他構(gòu)筑物，但其主要內(nèi)容在于使用國家所有的土地。因此，上述建筑物或其他構(gòu)筑物的存在與建設(shè)用地使用權(quán)的存在無關(guān)。

　　建設(shè)用地包括哪些？

　　（一）城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即醫(yī)院、商業(yè)、學(xué)校、城鄉(xiāng)住宅、電力、電信、道路、給排水、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。

　?。ǘ┕さV用地，即工業(yè)用地和采礦用地，包括各種倉庫、各種堆場、工業(yè)廠房、電力設(shè)施、道路、礦山作業(yè)場地及配套設(shè)施。

　?。ㄈ┙煌ê退O(shè)施用地，包括機(jī)場、公路、港口、水電站、鐵路、航道、水庫和人工運(yùn)河，不包括天然河流用地。

　?。ㄋ模┞糜斡玫兀绰糜斡^光專用設(shè)施用地，包括游樂園、景區(qū)、高爾夫球場等用地。

　　(五)軍事設(shè)施用地，包括防御設(shè)施、軍事指揮、軍事訓(xùn)練、營房、武器裝備倉庫等用地。

　　(六)除上述各類建構(gòu)筑物用地外的其他建設(shè)用地。

　　需要注意的是，建設(shè)用地按照土地權(quán)屬類型分為農(nóng)民集體所有建設(shè)用地、國有建設(shè)用地。

　　以上就是國有建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思，國有建設(shè)用地使用權(quán)的特征有哪些的內(nèi)容，今天就介紹到這里了，感謝大家的支持，如果有不明白的，可以咨詢鄭州律師咨詢顧問。