房屋贈與交多少稅？據(jù)了解，不同的贈送房產(chǎn)方式有不同的稅費，比如直系親屬之間的有償贈送和無償贈送，相比較而言，有償贈送很少使用，使用這種贈送房產(chǎn)的方式稅費很高。房屋贈與價值高于房屋所在地地稅核定的房屋價格的，契稅為房屋贈與價值的*3％，增值稅乘以5.6％，個稅乘以20％。

　　另外，如果是免費贈送的話，稅費一般是契稅=核定房價/1.05 * 3％；印花稅=核定房價/1.05*1‰，這種免費贈送也是目前最常見的方式。稅費不會高于已付的禮金。但需要記住的是，收件人需攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、贈與協(xié)議、夫妻雙方及未成年子女的戶口本、購房資格審查結(jié)果，這些都需要準(zhǔn)備。

　　房屋贈與與買賣有什么區(qū)別？

　　贈與需要辦理贈與公證，交評估費和公證費，取得公證書，然后贈與過戶，交3％-4％的全額契稅，手續(xù)費幾百元。

　　如果再次出售贈與得到的房子，需要承擔(dān)全部房款減去贈送的費用，這是個人所得稅的20％。

　　買賣是根據(jù)賣方的情況來確定稅收。是否滿五唯一，如果是，可以免征百分之五點五五的營業(yè)稅和百分之一的個稅，繳納評估費千分之六，契稅按90平方米以下面積征收1％。買家有其他房屋的，契稅百分之十三至百分之四，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。

　　房屋贈與流程是什么？

　　1.雙方（父母、子女）簽訂書面房產(chǎn)贈與合同，即贈與書；

　　2.雙方攜帶房屋所有權(quán)證、贈與合同原件，繳納契稅；

　　3.申請公證（支付公證費：假期的千分之一）。根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須公證；

　　4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同向房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，并提交以下文件：申請書、身份證件、贈與及公證書、房地產(chǎn)權(quán)證書原件、契稅收條；

　　5.房子轉(zhuǎn)讓給孩子。如果你沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同并將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給了受贈人，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，贈與也應(yīng)視為成立。

　　房屋贈與需要注意什么？

　　1.房產(chǎn)贈與的費用遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費。對于捐贈的房產(chǎn)，銀行一般承認(rèn)受贈人無償接受贈與，沒有實際交易，所以捐贈的房屋不能辦理抵押貸款。

　　2.贈與主要費用。個稅+契稅+公證費，如果以贈與方式轉(zhuǎn)讓，沒有營業(yè)稅。但是，由于贈與被認(rèn)為是無償贈與行為，受贈人需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。

　　關(guān)于房屋贈與交多少稅，房屋贈與與買賣有什么區(qū)別的內(nèi)容就是這些了，感謝大家的支持，希望上述內(nèi)容對大家有所幫助。推薦閱讀：房屋贈與和過戶哪個好