二類居住用地是什么意思？居民住宅用地是指為建造住宅而占用的土地，其中，普通住宅用地是用于建造普通住宅的土地，豪華住宅用地是用于建造豪華住宅的土地。

　　二類居住用地主要為多、中、高層住宅的用地，一般是指市政公共設(shè)施齊全，布局完整，環(huán)境較好的用地，也就是我們熟知的為多層或小高層；

　　目前，在我國城市居住用地中占據(jù)主導(dǎo)地位的就是二類居住用地。

　　目前我國城市居住用地主要分為三類，除了上述兩類居住區(qū)外，還有一類居住區(qū)和三類居住區(qū)。

　　一類居住用地是以別墅等獨立房屋為主的土地，指市政設(shè)施齊全，布局完整，環(huán)境較好的用地，可以簡單理解為別墅；

　　類居住用地，國家標(biāo)準(zhǔn)R3，是指市政公共設(shè)施相對齊全、布局，總體環(huán)境不完善，或居住與工業(yè)用地混合交匯的用地。

　　三類居住用地主要容納企業(yè)單身員工或?qū)W校單身師生。這種住宅建筑往往作為工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)和學(xué)校的附屬設(shè)施出現(xiàn)。

　　商業(yè)用地和住宅用地有什么不同？

　　1.產(chǎn)權(quán)年限不同：首先，房子的使用時間沒有限制，但是土地產(chǎn)權(quán)的使用年限是有的。一般來說，土地的使用年限可以分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。

　　2.日常生活費用不同：房子屬于民用房，水費電費按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取；商業(yè)用房的水、電費按商業(yè)水、電標(biāo)準(zhǔn)收取。長遠(yuǎn)來說，住宅樓宇的水電開支是商業(yè)樓宇的一半。

　　3.解決戶口不同規(guī)定：商業(yè)用地上建設(shè)的項目是商品房，具有商業(yè)性質(zhì)，戶口問題無法解決。如果是住宅，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定條件，買房人就可以解決戶口問題。

　　4.居住舒適度不同：商業(yè)建筑通常是兩梯十戶，甚至更多，人多且亂，安全性和私密性都不能很好的保證；一般住宅為兩梯三戶或四戶，人少，不會給出行帶來麻煩，私密性更好。

　　5.首付不同于貸款利率：如果打算貸款買商品房，應(yīng)該遵循商品房的規(guī)定。首套房首付比例一般不低于50％，貸款利率會相對高一些。如果貸款買房，首付比例通常不低于30％，但首付比例會因地區(qū)差異而有所不同。

　　二類居住用地是什么意思，商業(yè)用地和住宅用地有什么不同的相關(guān)內(nèi)容就是以上這些了，感謝大家的支持，希望上述內(nèi)容對大家有所幫助，如果需要幫助，可以找鄭州合同律師法律咨詢。