悉尼充滿泡沫的房價正在下跌，預(yù)計至少還會再跌一年，這使得澳聯(lián)儲對加息持進一步的觀望態(tài)度。

　　考慮到澳大利亞溫和的薪資增速和通脹、澳元匯率波動情況，澳洲聯(lián)儲主席洛威(Philip Lowe)和澳聯(lián)儲官員們周二(8月7日)召開利率決議時幾乎肯定會將基準利率維持在1.5%的創(chuàng)紀錄低位。

　　若周二澳聯(lián)儲維持利率不變，將標志著目前創(chuàng)紀錄低位的利率已維持2年。

　　自2011年11月澳聯(lián)儲開始寬松周期以來，悉尼房價在飆升了80%后需要喘息之機。

　　經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測，悉尼的房價至少要到2020年才會再次上漲。這個港口城市7月份的房價創(chuàng)下了2009年以來的最大跌幅。

　　摩根士丹利(Morgan Stanley)駐悉尼的策略師Daniel Blake表示：“房價疲軟的態(tài)勢正在變得根深蒂固。我們?nèi)匀粚π刨J緊縮或經(jīng)濟外部因素減弱帶來的影響保持警惕，這可能會加速房價下跌，并引發(fā)房地產(chǎn)市場和負債消費者之間的負面反饋循環(huán)?！?/p>

　　此外，澳大利亞失業(yè)率一直維持在較低水平。去年澳大利亞的失業(yè)率維持在5.4-5.6%區(qū)間，這給予了澳聯(lián)儲主席洛威及其同事信心，認為澳大利亞家庭可以履行其義務(wù)，并且房地產(chǎn)市場仍有一定程度的需求。

　　澳聯(lián)儲預(yù)計，到2020年6月，澳大利亞失業(yè)率將緩慢降至5.25%，并將在周五的貨幣政策聲明中發(fā)布最新預(yù)測。

　　澳聯(lián)儲主席洛威的觀點是，薪資增速需要加快至3%或更高，才能將通脹拉回到澳聯(lián)儲2% - 3%的目標區(qū)間，并為2010年以來的首次加息奠定基礎(chǔ)。

　　在房價下跌、潛在的就業(yè)疲軟和對家庭支出前景的擔(dān)憂下，澳大利亞的債務(wù)收入比達到創(chuàng)紀錄的190%，是世界上最高的國家之一。交易員們理所應(yīng)當(dāng)?shù)卣J為，未來12個月澳聯(lián)儲加息的可能性很小。