5月22日上午11點(diǎn)，京東的自營(yíng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)正式上線，京東聯(lián)手中駿集團(tuán)“6.18折安家北京”為口號(hào)的線上直播同步開啟。

　　這次京東直播賣房，推薦的是北京房山區(qū)的“中駿·云景臺(tái)”首批1000套房(總價(jià)值26億元)，6月1日起京東平臺(tái)將正式開售。

　　據(jù)了解，這批房源是北京極為搶手的剛需房，70年產(chǎn)權(quán)，總價(jià)300萬元以下，因此關(guān)注度很高。直播共歷時(shí)1小時(shí)，開始10分鐘觀看人數(shù)就破百萬。

　　總觀看量達(dá)400萬人次

　　這次京東賣房的直播間里，京東商城集團(tuán)CEO徐雷、中駿集團(tuán)執(zhí)行總裁王勐、內(nèi)地知名男演員張曉謙、綜藝娛樂主持人大王聯(lián)袂出鏡。

　　徐雷說，這是他第一次走進(jìn)直播間。談及京東搞直播賣房，徐雷說：“我們做房產(chǎn)業(yè)務(wù)也做了一段時(shí)間，曾經(jīng)創(chuàng)造過11天銷售4萬套一手房的紀(jì)錄?！?/p>

　　徐雷介紹，京東進(jìn)軍房產(chǎn)銷售，不同于一般房產(chǎn)中介，可為消費(fèi)者提供一系列專屬服務(wù)，比如甄選房源、自營(yíng)特惠、價(jià)格保護(hù)、無憂退定、線上鎖房等專屬權(quán)益。

　　比如，“中駿云景臺(tái)京東房產(chǎn)自營(yíng)旗艦店”是京東自營(yíng)房產(chǎn)的首個(gè)品牌旗艦店。據(jù)了解，這1000套房源5月22日起開啟預(yù)售后，可享受京東618補(bǔ)貼，用戶在自營(yíng)店購(gòu)房，可享受1萬元抵2萬元優(yōu)惠，以及6.18元贏百萬元大獎(jiǎng)等驚喜。

　　算上各種折扣，房子總價(jià)在200萬元到250萬元之間，吸引了不少年輕人的目光。京東還為該樓盤保價(jià)半年，若對(duì)所選樓盤不滿意，可在規(guī)定期限內(nèi)退還全額定金。

　　截至當(dāng)天12點(diǎn)直播結(jié)束，總觀看量達(dá)400萬人次，點(diǎn)贊超過750萬次，互動(dòng)人數(shù)超50萬。中駿云景臺(tái)京東房產(chǎn)自營(yíng)旗艦店開店首日粉絲就超過170萬。直播期間，有2萬人將數(shù)百萬元的房產(chǎn)加入購(gòu)物車。

　　京東房產(chǎn)進(jìn)入“深水區(qū)”

　　這并不是京東在賣房業(yè)務(wù)上第一次發(fā)力。

　　公開資料顯示，2014年雙十一京東金融曾聯(lián)合遠(yuǎn)洋集團(tuán)試水互聯(lián)網(wǎng)+眾籌賣房；2015年618，京東聯(lián)合萬科、中信、首開等43家開發(fā)商推出千套特價(jià)房；2017年10月，京東房產(chǎn)正式上線；2019年雙十一京東則推出“3億元補(bǔ)貼賣房”、“新房全款購(gòu)房打五折”等活動(dòng)。

　　京東房產(chǎn)總經(jīng)理曾伏虎近日表示，房地產(chǎn)行業(yè)大環(huán)境不佳，亟需破局者賦予新動(dòng)能。

　　曾伏虎說：“絕大多數(shù)房產(chǎn)交易糾紛，都發(fā)生在剛剛購(gòu)房的一年內(nèi)。京東的自營(yíng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)模式，將通過標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，最大化降低購(gòu)房者面臨的潛在風(fēng)險(xiǎn)。”

　　他表示，京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)暫時(shí)主攻新房，“二手房要比新房復(fù)雜得多，我們還有挺長(zhǎng)的路要走。新房是B2C，二手房是C2C。我們會(huì)先把主要的精力放在新房，二手房主要就是房源的展示，可以讓用戶查到房源?！?/p>

　　除了自營(yíng)賣房業(yè)務(wù)，京東也在加速布局“租房”業(yè)務(wù)。

　　5月20日，京東租房與國(guó)內(nèi)專業(yè)長(zhǎng)租管理SaaS系統(tǒng)平臺(tái)“全房通”正式達(dá)成獨(dú)家戰(zhàn)略合作。雙方本次合作將整合超過10000家公寓商戶資源，累計(jì)超過500萬套房源，覆蓋范圍包括北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州等17個(gè)城市，服務(wù)上千萬租客。

　　線上賣房獲政策鼓勵(lì)

　　碧桂園曾聯(lián)合汪涵、大張偉試水直播賣房，復(fù)地、恒大緊隨其后與薇婭、佟大為等明星合作直播，近日劉濤加盟阿里化身“劉一刀”，半價(jià)銷售萬科海景房……

　　疫情已經(jīng)讓越來越多的房企走上“云賣房”的道路。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，截至3月中旬，前200強(qiáng)房企中已有143家房企在線上賣房。

　　曾伏虎表示，疫情進(jìn)一步促使開發(fā)商與平臺(tái)合作?！耙婚_始開發(fā)商還是把我們當(dāng)做一個(gè)流量平臺(tái)，希望能夠從我們這里獲得銷售線索，但是這次疫情使行業(yè)有了一個(gè)非常大的變化。以往開發(fā)商更多通過線下賣房，這次疫情后，他們突然發(fā)現(xiàn)線上是既現(xiàn)實(shí)又成本低的渠道?！?/p>

　　近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布通知，對(duì)近期房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目售樓場(chǎng)所疫情防控工作作出指示，要求加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)控人員聚集。

　　通知強(qiáng)調(diào)，要加大科技應(yīng)用，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)充分利用電話、互聯(lián)網(wǎng)、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)(VR)、直播售樓等非直接接觸方式，開展線上樓盤展示、宣傳等營(yíng)銷活動(dòng)。

　　在網(wǎng)簽備案服務(wù)上，將進(jìn)一步優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”，鼓勵(lì)有條件的開發(fā)企業(yè)在符合規(guī)定的前提下，利用大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、區(qū)塊鏈等科技手段，推行線上選房及簽約。