3月19日，國家發(fā)改委主任何立峰在“中國發(fā)展高層論壇2017”上表示，當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨三大結(jié)構(gòu)性失衡，其中，房地產(chǎn)和實體經(jīng)濟(jì)失衡，有大量資金涌入房地產(chǎn)市場。要加快健全促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，控制信貸資金過度流向房地產(chǎn)業(yè)。

　　“大量資金在金融體系內(nèi)自我循環(huán)”

　　何立峰稱，大量資金涌入房地產(chǎn)曾經(jīng)一度帶動了一線城市和熱點二線城市的房價過快上漲，進(jìn)一步推高了實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成本。

　　同時，他介紹了另外兩個結(jié)構(gòu)性失衡。一是實體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性供需失衡，供給體系產(chǎn)能雖然十分強(qiáng)大，但是大多數(shù)還只能滿足中低端、低質(zhì)量、低價格的需求，難以滿足公眾日益升級的多層次、高品質(zhì)、多樣化的消費需求;二是金融和實體經(jīng)濟(jì)的失衡，存在著資金脫實向虛的現(xiàn)象，大量資金在金融體系內(nèi)自我循環(huán)，不僅加大了金融體系的風(fēng)險，還進(jìn)一步加重了實體經(jīng)濟(jì)的融資困難。

　　為了化解上述三大失衡，何立峰表示，必須瞄準(zhǔn)主要矛盾，向結(jié)構(gòu)優(yōu)化找出路，在供給側(cè)上下功夫。用深化改革的辦法，提高供給側(cè)體系、質(zhì)量、效率，實現(xiàn)供求關(guān)系新的動態(tài)均衡。

　　“著力防控潛在風(fēng)險，堅決守住底線。要堅持因城因地實策去庫存，按照‘房子是用來住的不是用來炒的’定位，分類調(diào)控因城施策，加快健全促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，控制信貸資金過度流向房地產(chǎn)業(yè)”。何立峰說。

　　王兆星：將繼續(xù)采取差別化信貸政策

　　事實上，近兩日有多監(jiān)管層官員在不同場合密集談到房地產(chǎn)泡沫問題。當(dāng)前金融市場總體健康，但房地產(chǎn)市場可能存在風(fēng)險，應(yīng)引導(dǎo)資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，嚴(yán)加防范房地產(chǎn)市場泡沫。

　　銀監(jiān)會副主席王兆星也提到了房價問題。3月18日，他在2017中國發(fā)展高層論壇間隙表示，下一步將繼續(xù)采取差別化的信貸政策，對一些房價過熱的城市，要采取審慎的房貸政策;對一些有去庫存需求的三四線城市，還是會給予必要的信貸支持。

　　他還強(qiáng)調(diào)，對一些基本的剛性住房需求、改善性住房需求，包括城鎮(zhèn)化過程中產(chǎn)生的住房需要，都需要支持;對于投機(jī)性的、炒房的則不予支持。

　　數(shù)說并購

　　房地產(chǎn)并購重組活躍

　　2016年涉交易額1858億

　　數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)類資產(chǎn)去年以來是上市公司并購重組的“香餑餑”。

　　據(jù)上證報資訊統(tǒng)計，2016年，僅A股上市公司中，涉房重組并購就達(dá)99起，涉及交易金額1858.21億元。而今年以來，涉房重組并購已有16起，涉及交易金額145.74億元。

　　這些重組并購案例中，一半以上發(fā)生在房企之間，除了要“做大做強(qiáng)”，也有著“買公司比買地更劃算”的考量。

　　此外還有準(zhǔn)備跨界進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的公司。如主營黃金飾品銷售的豫園商城以及電力企業(yè)新能泰山等。

　　延展

　　制造業(yè)成本高探因

　　高房價、高地價是原因之一

　　自去年5月華為把終端總部搬遷至東莞引發(fā)的“高房價推升實體企業(yè)成本”的討論不絕于耳。近期，不斷有企業(yè)家對高房價推高了實體經(jīng)濟(jì)成本進(jìn)行“控訴”。

　　今年兩會期間，就有不少代表委員論道高房價如何推升實體經(jīng)濟(jì)成本。全國政協(xié)委員、中國石化原董事長傅成玉認(rèn)為，制造業(yè)成本太高的一個重要原因是房地產(chǎn)價格漲得快，影響到制造業(yè)，導(dǎo)致實體經(jīng)濟(jì)的整體成本上升，再加上有的行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理，導(dǎo)致總體上制造業(yè)處于困難時期。

　　全國政協(xié)委員、華潤董事長傅育寧在分組討論時也認(rèn)為，制造業(yè)能否提振，和現(xiàn)行的財政政策、高房價、高地價都有很大關(guān)系。

　　傅育寧建議，是否應(yīng)該像教育和醫(yī)療行業(yè)一樣，給支持就業(yè)的實體經(jīng)濟(jì)以土地等資源支持。他呼吁，2017年的政府工作計劃中，應(yīng)該進(jìn)一步增強(qiáng)支持實體經(jīng)濟(jì)政策的配套性和針對性。