買(mǎi)房的時(shí)候是一定要去售樓處看房的，而在售樓部會(huì)有很多的折扣優(yōu)惠，那么售樓處最多能打幾折？下面我們?cè)敿?xì)了解一下。

　　售樓處最多能打幾折？

　　1、房地產(chǎn)公司內(nèi)部?jī)r(jià)格是多少根據(jù)不同的公司，員工的職位不同，但一般都比銷(xiāo)售價(jià)格低很多，所以“房地產(chǎn)內(nèi)部?jī)r(jià)格打幾折”并沒(méi)有固定答案。

　　2、很多公司都會(huì)預(yù)留一個(gè)很大的價(jià)格空間，供員工或其親友購(gòu)買(mǎi)，或者有特定的VIP價(jià)格，通常稱(chēng)為內(nèi)部?jī)r(jià)格。

　　3、“內(nèi)部?jī)r(jià)格”是對(duì)大型企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部員工的特殊優(yōu)惠，與市場(chǎng)價(jià)格相比，內(nèi)部?jī)r(jià)格可以以同樣的價(jià)格買(mǎi)到更好的產(chǎn)品，同樣的產(chǎn)品可以以更低的價(jià)格買(mǎi)到。

　　售樓處購(gòu)買(mǎi)技巧

　　1、首次開(kāi)盤(pán)的房資性?xún)r(jià)比高

　　一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)樓盤(pán)第一次開(kāi)盤(pán)價(jià)格會(huì)比較便宜，因?yàn)轫?xiàng)目第一次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，想要收到好的銷(xiāo)售效果。此外，第一批買(mǎi)家還會(huì)混入很多“關(guān)聯(lián)戶(hù)”，性?xún)r(jià)比高的房子也會(huì)在這里出售。

　　2、注意沙盤(pán)的講解

　　去售樓處看房的時(shí)候，仔細(xì)聽(tīng)銷(xiāo)售人員對(duì)沙盤(pán)的講解。但是，當(dāng)你看的時(shí)候，你也應(yīng)該注意一些在沙盤(pán)中不顯眼的細(xì)節(jié)，因?yàn)楹苡锌赡茕N(xiāo)售人員會(huì)直接忽略不好的因素，突出項(xiàng)目的亮點(diǎn)，讓買(mǎi)家主觀忽略項(xiàng)目的缺點(diǎn)。

　　售樓處最多能打幾折了解之后，一年中什么時(shí)候買(mǎi)房折扣最大？

　　房?jī)r(jià)冬夏季更低，議價(jià)空間更大，2月份房?jī)r(jià)最低，按調(diào)控措施買(mǎi)房，參加房展會(huì)或買(mǎi)清算房最劃算。

　　1、冬夏房?jī)r(jià)更低，議價(jià)空間更大

　　其實(shí)一般來(lái)說(shuō)，四季的冬夏季，也就是七月到八月，十二月到明年二月，買(mǎi)房相對(duì)便宜一些。眾所周知，開(kāi)發(fā)商從年中的6月底到年底的12月底，每年沖刺兩個(gè)月的目標(biāo)，通常會(huì)開(kāi)展大量的促銷(xiāo)和降價(jià)活動(dòng)，房?jī)r(jià)的優(yōu)惠條件相對(duì)較好。

　　2、房?jī)r(jià)在二月最低

　　總的來(lái)說(shuō)，從成交歷年的房地產(chǎn)量來(lái)看，受春節(jié)影響，2月份的房?jī)r(jià)和成交量是最低的。至于銀行按揭，由于上半年的按揭監(jiān)管較為寬松，按揭利率相對(duì)穩(wěn)定，置業(yè)人士更容易獲得銀行的貸款批準(zhǔn)，亦可獲得優(yōu)惠貸款利率。

　　3、根據(jù)隨機(jī)應(yīng)變的控制措施

　　其實(shí)也是國(guó)家樓市調(diào)控期間買(mǎi)房的好機(jī)會(huì)，因?yàn)樾乱?guī)的出臺(tái)，一般都是為了限制房?jī)r(jià)，調(diào)節(jié)樓市，會(huì)給樓市帶來(lái)“降溫”效應(yīng)，所以這個(gè)時(shí)期房?jī)r(jià)一般都會(huì)得到控制。

　　4、參加房地產(chǎn)交易會(huì)或購(gòu)買(mǎi)清算房

　　除了開(kāi)發(fā)商的年中和年末沖刺業(yè)績(jī)降價(jià)活動(dòng)外，現(xiàn)場(chǎng)還有一些樓盤(pán)展銷(xiāo)會(huì)要參加。這時(shí)候買(mǎi)房會(huì)有更多的選擇，如果遇到促銷(xiāo)、送禮等活動(dòng)，可以省下很多費(fèi)用。

　　以上是關(guān)于售樓處最多能打幾折的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。