11月4日，一則關(guān)于“萬科薪資大調(diào)整”的話題引起了網(wǎng)友們的熱議，貌似大家都在集體討論這一高喊“活下去”這一標(biāo)桿企業(yè)的發(fā)展未來。也讓大家不僅感慨：萬科怎么了？而此次的調(diào)整內(nèi)容又有哪些呢？我們一起來看一下。

　　萬科調(diào)整職級架構(gòu)

　　將采用“低底薪，高績效”

　　為應(yīng)對市場變化，萬科再次進(jìn)行新一輪職級架構(gòu)調(diào)整。

　　據(jù)萬科員工透露，薪級體系由過去地產(chǎn)系統(tǒng)的28級擴(kuò)展為50級，40-45是城市總級別，45以上的集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)級別；而職級體系上，則由過去的V1-7的職級體系，調(diào)整為GP(核心合伙人)、SP（業(yè)務(wù)骨干）、JP（合伙人）三級。

　　由于職級和薪級的變化，大部分雇員薪資結(jié)構(gòu)也隨之調(diào)整，新的薪資采用“低底薪，高績效”的組合工資。

　　本次職級調(diào)整早于去年年底開始啟動(dòng)，今年9月份開始在各個(gè)區(qū)域?qū)嵤?，主要?jiǎng)幼魇窍抡{(diào)基本工資并將其加入績效工資中。比如，萬科一位高級經(jīng)理級別的以前的薪資結(jié)構(gòu)是底薪14400，績效薪資3600，現(xiàn)在是底薪7600，減少的底薪部分變成績效。若按此計(jì)算，這位高級經(jīng)理的底薪降低超過40%。

　　此外，萬科降低薪酬背后，人員調(diào)整也在繼續(xù)。據(jù)了解，萬科在財(cái)務(wù)、總辦、人力條線都進(jìn)行了相應(yīng)的減員，而營銷這樣的業(yè)務(wù)部門則保持穩(wěn)定，主要還是為了節(jié)約人力成本。

　　萬科方面表示，調(diào)整前后其實(shí)多數(shù)人的薪資是不變的，所以不存在普降或普升。調(diào)整的意義其實(shí)是為了及時(shí)地匹配人員崗位的責(zé)任變化，能夠有上有下，也能夠不再論資排輩，對于組織來說也更加靈活。

　　人民法院公告數(shù)據(jù)顯示，今年前十個(gè)月中，已經(jīng)有412家房地產(chǎn)公司被法院裁定實(shí)施破產(chǎn)清算，平均每天有超過一家房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)。整體來看，目前房地產(chǎn)行業(yè)整體并不景氣。而此次萬科降薪背后有何隱憂，這折射出房地產(chǎn)企業(yè)怎樣的生存境況？

　　萬科降薪引來各界關(guān)注，并一度登上微博熱搜榜。很多網(wǎng)友調(diào)侃，今年遭遇市值縮水、薪資調(diào)整、員工裁員、清盤促銷，萬科到底是怎么了？還有網(wǎng)友甚至擔(dān)憂萬科的降薪風(fēng)波可能會(huì)被其他房地產(chǎn)企業(yè)效仿。

　　值得注意的是，這已經(jīng)不是地產(chǎn)圈首次出現(xiàn)降薪風(fēng)波。早在去年9月份，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中原地產(chǎn)就曾被曝出大幅降薪。當(dāng)時(shí)，上海中原總經(jīng)理陸成直言，連龍頭開發(fā)商萬科都高呼要活下去，降薪并不丟人。

　　而在10月30日，有媒體曝出，SOHO中國正在考慮出售位于中國內(nèi)地的辦公大樓，而這已經(jīng)不是SOHO中國第一次賣樓了，另外SOHO未來仍有5個(gè)物業(yè)會(huì)將被打包出售。對于潘石屹的做法，外界也紛紛質(zhì)疑，難道潘石屹也在效仿李嘉誠賣資產(chǎn)“跑路”?然而個(gè)中緣由，我們也無法準(zhǔn)確判斷出了。

　　另外，融創(chuàng)中國在發(fā)布2019年上半年財(cái)報(bào)之后，孫宏斌也表示下半年將暫停拿地。眾所周知，這些年，孫宏斌一直在買買買，花費(fèi)千億來并購，而且在前不久還接盤了李嘉誠手中的一塊地，可以說，孫宏斌是很喜歡“囤地”的一位地產(chǎn)大佬了，而現(xiàn)在卻改變態(tài)度，選擇暫停拿地，也十分令人詫異。

　　還有富力地產(chǎn)，這些年，一直被負(fù)債等負(fù)面消息纏身，在去年，富力地產(chǎn)也順利的躋身于千億房企行列了，但是舉債壓頂?shù)母涣?，日子也很艱難，不僅不拿地了，還決定全員營銷。從開發(fā)商降薪、賣樓、暫停拿地、全員賣房，可以看出，房企面對的處境已經(jīng)今非昔比了，只能紛紛“自救”，才能安然過冬。

　　萬科A（000002）：萬科企業(yè)股份有限公司的主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)服務(wù)；公司主要產(chǎn)品及服務(wù)為房地產(chǎn)、物業(yè)管理、投資咨詢；公司榮獲中央電視臺頒發(fā)的“2018年CCTV中國十佳上市公司”、國際權(quán)威金融雜志《機(jī)構(gòu)投資者》（Institutional Investor）頒發(fā)的“2018年度亞洲區(qū)（日本除外）最佳企業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和公司治理獎(jiǎng)”、《董事會(huì)》雜志頒發(fā)的第十三屆中國上市公司董事會(huì)“金圓桌獎(jiǎng)”董事會(huì)治理特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)等若干獎(jiǎng)項(xiàng)。