國家統(tǒng)計局近日發(fā)布關(guān)于商品住宅銷售價格變動情況，4月70城房價延續(xù)微漲態(tài)勢，同比上漲2.9%，漲幅總體較為穩(wěn)定，70城名單相繼出爐，環(huán)比來看，唐山南京領(lǐng)跑漲態(tài)。

　　一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均與上月相同或略有擴大

　　4月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%，廣州持平。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.4%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。35個三線城市因受價格水平較低等因素影響，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，高于一二線城市；二手住宅銷售價格較為穩(wěn)定，環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

　　二、各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅持續(xù)回落，一線城市二手住宅同比漲幅有所擴大

　　4月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.9%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲3.0%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.6%和2.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.3個百分點，均連續(xù)12個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.1%和2.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.4個百分點，均連續(xù)13個月相同或回落。

　　2020年4月份，隨著我國新冠肺炎疫情防控向好態(tài)勢進(jìn)一步鞏固，經(jīng)濟(jì)社會秩序進(jìn)一步恢復(fù)，因疫情積壓的住房需求進(jìn)一步得到釋放。各地繼續(xù)堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

　　70個大中城市房地產(chǎn)市場價格延續(xù)微漲態(tài)勢，但總體仍較為穩(wěn)定，其中，有50城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，3月為38城；環(huán)比看，唐山、南京漲幅1.8%領(lǐng)跑；四大一線城市中，北京環(huán)比下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。

　　房地產(chǎn)行業(yè)居高不下，4月70城房價延續(xù)微漲態(tài)勢，從08年之后，我國的房地產(chǎn)開始畸形發(fā)展，對城市工商業(yè)和市民生活造成嚴(yán)重的影響和負(fù)擔(dān)，恒大、綠地、碧桂園、萬科、保利等躋身房地產(chǎn)大佬中。

　　其中，萬達(dá)商業(yè)更名為萬達(dá)商管集團(tuán)，1到2年內(nèi)消化萬達(dá)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，今后不再進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，變?yōu)榧兇獾纳虡I(yè)管理運營公司，將會推動萬達(dá)的上市。

　　參股萬達(dá)商業(yè)概念的出現(xiàn)是因為在2018年1月29日，在大連萬達(dá)集團(tuán)官方發(fā)布了四巨頭（騰訊、蘇寧易購、融創(chuàng)中國和京東）340億元入股萬達(dá)商業(yè)，收購萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時引入的投資人持有的14%的股份。目前參股萬達(dá)商業(yè)概念有：蘇寧易購、曠達(dá)科技和皇氏集團(tuán)。