今天（7月2日），杭州市房地產(chǎn)市場拋出了一個(gè)重磅消息，消息一出整個(gè)房地產(chǎn)市場都沸騰了！杭州人才優(yōu)先購房限售五年，3.5萬/m以下“無房家庭”傾斜比例不低于50%等消息開始在網(wǎng)上炸鍋了，那究竟是怎么回事呢？杭州人才優(yōu)先購房限售五年對購房者有利嗎？下面我們來了解一下具體情況。

　　為了貫徹“房住不炒”的精神，支持自住需求，遏制房地產(chǎn)投機(jī)，7月2日，杭州市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》，對公證搖號銷售有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確！其中有三點(diǎn)需要大家特別注意：

　　1、高層次人才優(yōu)先搖號打上補(bǔ)丁，網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

　　2、加大“無房家庭”的傾斜力度，明確均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%，“無房家庭”提升門檻，戶籍所在地屬于本市非限購范圍內(nèi)的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的要求。

　　3、明確一戶購房家庭同時(shí)只能參與一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購房意向登記。

　　杭州人才優(yōu)先購房限售五年就要開始實(shí)行了，這對購房者是好是壞呢？

　　杭州市此舉主要是為了進(jìn)一步貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，支持自住需求，抑制投機(jī)炒房，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。高層次人才家庭只能享受一次優(yōu)先購房資格。在我市通過高層次人才家庭優(yōu)先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優(yōu)先搖號購買的住房，自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

　　該《通知》針對《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》中提出的“無房家庭”認(rèn)定做了調(diào)整，在原有規(guī)定的基礎(chǔ)上，針對戶籍在我市非限購范圍內(nèi)（臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣）的購房家庭，增加“在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的要求。

　　有分析師表示，2020年上半年，杭州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)升溫勢頭。新房銷售面積同比增長12%，主要一、二線城市增幅較大。杭州出臺這項(xiàng)政策是嚴(yán)格執(zhí)行“一城一策”和“房住不炒”。當(dāng)市場過熱時(shí)，將出臺一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化政策來抑制市場進(jìn)一步升溫，保持市場穩(wěn)定。預(yù)計(jì)杭州市場將在后期回落，漲幅房價(jià)將收窄。

　　五年限售是什么意思？

　　是簽字備案后就開始計(jì)算時(shí)間了，五年限售一般都是一些限售福利的房子。限售也比較好理解，就是限制大家買多套房子，不是說不讓你買只是限制，比如你買第二套房子首付要提高，第一套房子貸過款第二套就不讓貸款了等等。而杭州此次限售五年，就是為了讓更多沒房子的人有房子?。?/p>

　　一般來說，限售五年銷售的政策多出現(xiàn)于保障房、安置房等特殊房源，這類房源一般購買之后五年內(nèi)都是不能出售的！而此次杭州人才優(yōu)先購房限售五年通知出來之后，保障房概念有很大的概率會出現(xiàn)上揚(yáng)，雖然目前保障房概念的走勢就已經(jīng)很好了！

　　以上就是關(guān)于“杭州人才優(yōu)先購房限售五年，五年限售是什么意思？”的相關(guān)解答了，希望對大家有所幫助！