住房租賃條例要來了

　　據(jù)介紹，《條例》明確規(guī)定了租賃及租賃行為、租賃企業(yè)、經(jīng)紀活動、扶持政策、服務(wù)監(jiān)管等項目。

　　下面，我們將選擇一些關(guān)鍵點來詳細了解《條例》的亮點：

　　廚房等不允許出租

　　《條例》規(guī)定，廚房、浴室、陽臺和地下儲藏室等非住宅空間不得出租用于居住。

　　同時，設(shè)區(qū)市級以上地方人民政府應(yīng)當規(guī)定必要的居住空間標準，并明確符合單間租賃的實際數(shù)量和人均租賃面積。

　　租金不得單方面提高

　　房屋租賃合同期限內(nèi)，出租人或承租人不得單方解除房屋租賃合同，也不得單方提高或降低租金，但法律和合同規(guī)定的情形除外。

　　不要擅自改變結(jié)構(gòu)

　　承租人應(yīng)當遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用租賃房屋，不得擅自損壞或者拆除消防設(shè)施或者改變房屋承重結(jié)構(gòu)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自拆除或改變房屋的室內(nèi)設(shè)施或其他結(jié)構(gòu)。

　　不要猛烈撤退

　　房屋租賃合同期滿或解除時，承租人應(yīng)及時騰退租賃房屋，出租人不得以暴力、威脅或其他非法手段強迫承租人騰退。承租人拒絕騰退的，出租人可以要求承租人依法騰退租賃房屋；造成損失的，承租人應(yīng)當依法承擔賠償責任。

　　租房必須在網(wǎng)上簽字備案

　　出租人與承租人簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當通過房屋網(wǎng)絡(luò)簽約備案系統(tǒng)進行備案。房屋租賃企業(yè)租賃房屋或者房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)推廣房屋租賃的，房屋租賃企業(yè)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當辦理房屋租賃合同網(wǎng)上簽約備案。房屋租賃合同應(yīng)當網(wǎng)上簽訂備案，不得收取任何費用。

　　不得誘導(dǎo)使用租金貸款

　　房屋租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、脅迫等方式要求承租人使用房屋租賃貸款。不得以租金優(yōu)惠的名義誘導(dǎo)承租人使用房屋租賃貸款，不得將租賃貸款的相關(guān)內(nèi)容納入房屋租賃合同。

　　鼓勵長期租賃

　　國家鼓勵房屋租賃企業(yè)與承租人簽訂租賃期限3年以上的房屋租賃合同。

　　續(xù)租不收取傭金

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房屋租賃合同期滿，出租人和承租人續(xù)簽或重新簽訂房屋租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得再次收取傭金和其他費用。

　　新建租賃住房應(yīng)納入當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃

　　設(shè)區(qū)市級以上地方人民政府應(yīng)當將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定租賃住房建設(shè)規(guī)模，并在年度住房建設(shè)計劃和住房用地供應(yīng)計劃中做出安排。

　　各地要建立租金指導(dǎo)價發(fā)布制度

　　直轄市、設(shè)區(qū)市人民政府應(yīng)當建立房屋租賃指導(dǎo)價發(fā)布制度，定期發(fā)布不同地區(qū)、不同類型租賃房屋的市場租金水平信息。如果租金上漲過快，可以采取必要措施穩(wěn)定租金水平。

　　此外，《條例》還規(guī)定了處罰措施，如責令停業(yè)，甚至對發(fā)布虛假清單、泄露或不當使用客戶信息處以罰款。

　　住房租賃條例什么時出臺

　　房屋租賃條例尚未出臺。2020年9月7日，建設(shè)部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房租賃條例(征求意見稿)》公眾咨詢公告，征求公眾意見。反饋的截止日期是2020年10月8日。

　　以上就是住房租賃條例要來了，住房租賃條例什么時出臺的全部內(nèi)容，這次條例的頒布對于保障房概念或許也會產(chǎn)生一定影響，大家感興趣也可以多多關(guān)注。