眾所周知，房企一直是高負(fù)債，但是近日，恒大10天提前償債294億這是怎么回事？讓我們一起來看一下。

　　隨著行業(yè)更加注重穩(wěn)健經(jīng)營，“減負(fù)”成為房企的亮點。自年初以來，恒大，為減少債務(wù)作出了巨大努力，正在以最大努力加快“減輕負(fù)擔(dān)”的步伐。10月23日，恒大宣布已提前償還121億港元。到目前為止，恒大已經(jīng)還清了今年到期的所有債券，再次刷新了行業(yè)認(rèn)知，證明了市場減少債務(wù)的決心。

　　這是恒大近10日第三次提前償債之舉，也是恒大主動"降負(fù)債"的一個縮影：恒大在10月13日提前償還114.27億元的境內(nèi)債（折合約132.53億港元），10月20日同樣提前償還香港灣仔寫字樓40億港元融資。

　　"10天之內(nèi)，3次大手筆合共償還約294億港元債務(wù)，而且并非借新債還舊債，全數(shù)用自有資金，實打?qū)嵉南鳒p負(fù)債。足以證明恒大現(xiàn)金流十分充裕，經(jīng)營穩(wěn)健無可置疑"，一位分析人士指出。

　　在銷售和回款方面，截至10月8日，恒大累計實現(xiàn)銷售5922.5億元，已完成全年6500億元銷售目標(biāo)超9成，10月底提前完成目標(biāo)幾無懸念。與此同時，金九銀十之后樓市熱度已穩(wěn)步回升，這也將給恒大沖刺8000億元內(nèi)控目標(biāo)，帶來更多的機會。以上半年90%回款率計算，回款將達(dá)到7200億元，充裕的回款額也為恒大進(jìn)一步降負(fù)債奠定基礎(chǔ)。

　　在資本方面，恒大加速了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)分拆上市，擴大權(quán)益規(guī)模，以此提升降負(fù)債成效。近日，恒大物業(yè)引入235億港元戰(zhàn)投，恒大汽車引入40億港元投資，恒大地產(chǎn)引入43億港元股權(quán)投資，合計約317億港元的股權(quán)融資顯著增加了凈資產(chǎn)，將推動負(fù)債率下降。同時，恒大汽車已啟動科創(chuàng)板IPO輔導(dǎo)、恒大物業(yè)也上市在即，有望為恒大新增約500億的現(xiàn)金流。銀河聯(lián)昌則預(yù)計，這將幫助恒大凈負(fù)債率將大幅降至100%以下。

　　可以預(yù)見的是，提前償債加上股權(quán)投資，伴隨著恒大自身的強大的造血能力，恒大實現(xiàn)有息負(fù)債平均每年減少1500億元的目標(biāo)觸手可及。

　　恒大地產(chǎn)集團有限公司是家什么樣的公司呢？

　　于1997年在中國廣東省廣州市成立   ，是中國恒大集團的下屬控股企業(yè)，也是集團的地產(chǎn)業(yè)務(wù)主體，總部位于中國廣東省深圳市。

　　恒大集團是集房地產(chǎn)、金融、健康、旅游、體育于一體的財富500強企業(yè)集團，總資產(chǎn)上萬億，年銷售額超過4000億，員工超過8萬人，就業(yè)崗位超過130萬個，在全國180多個城市有500多個房地產(chǎn)項目，成是世界第一房地產(chǎn)企業(yè)。

　　恒大在中國，有80，000多名員工，92%以上的工程和管理人員擁有本科以上學(xué)歷。在中國，有一流的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在中國，有一流的建筑設(shè)計研究院，在中國，有一流的建筑公司，在中國有一流的建筑監(jiān)理公司，在中國有一流的物業(yè)管理公司

　　扎根中國，的恒大，一直致力于推進(jìn)中國的城市化現(xiàn)在在廣州， 上海， 天津， 重慶， 沈陽， 武漢、成都、南京、西安、長沙、太原、昆明。 高端和旅游地產(chǎn)產(chǎn)品系列，是中國在建建筑面積最大、進(jìn)入省會城市最多的房地產(chǎn)企業(yè)。 2009年，恒大實現(xiàn)銷售額303億元。

　　精品住宅

　　恒大房地產(chǎn)集團是中國優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化運營的領(lǐng)導(dǎo)者，堅持不懈地推進(jìn)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化運營模式，迅速將成多年來開發(fā)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)的經(jīng)驗復(fù)制到國家項目中。

　　恒大房地產(chǎn)集團已進(jìn)入中國主要城市和省會城市。在天津， 重慶， 沈陽， 成都， 武漢， 南京， 西安， 長沙， 太原，昆明等地大規(guī)模開發(fā)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，成實現(xiàn)了規(guī)模和質(zhì)量的同步飛躍。

　　這些精品項目包括位于繁華城市中，市中心的頂級豪華項目恒大華府，設(shè)計有私人空中花園、空中別墅等超豪華產(chǎn)品；還有位于郊區(qū)的不同規(guī)模的中和—— 恒大市的一個大型豪華住宅小區(qū)；有不可或缺的自然美的城市和郊區(qū)項目， 恒大綠洲和恒大杜明項目；市外還有超萬畝市場，集旅游、度假、商務(wù)、居住于一體的優(yōu)質(zhì)項目，即恒大金碧天下。

　　精品領(lǐng)袖恒大地產(chǎn)將一如既往地為祖國書寫“傳承、超越、價值、和諧”的“精品生活”，讓更多人享受完美生活。

　　頂級酒店

　　恒大系列酒店致力于將成打造為中國豪華酒店品牌中的典范之一秉承恒大房地產(chǎn)集團的“精品戰(zhàn)略”理念，自2008年以來，首個白金五星級旗艦酒店廣州恒大酒店已建成。恒大酒店管理集團先后在上海，天津，南京，重慶和成都開業(yè)，多個中城市已建成或規(guī)劃豪華五星級酒店，以及擁有國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場的“恒大錢塘”溫泉酒店和高爾夫俱樂部。

　　憑借豐富的生態(tài)資源、世界級的設(shè)計理念、豪華的五星級硬件設(shè)施、細(xì)致高貴典雅的服務(wù)，“讓每一位顧客感受到生命的價值”的服務(wù)理念傳承到恒大每一家酒店，傳統(tǒng)與現(xiàn)代的酒店管理模式相結(jié)合，讓恒大酒店集團始終走在高貴時尚的前沿。我們以“完美每一個細(xì)節(jié)，讓每一位客戶驚喜”為使命，為每一位客戶提供完整、完美、全方位的感受。

　　廣州恒大酒店

　　恒大酒店位于中， 金沙洲， 廣州市中心，距離2.8公里，享有珠江海濱的自然美景，距離恒大房地產(chǎn)集團投資建設(shè)的廣州、佛山市繁華商業(yè)區(qū)僅20分鐘車程，酒店擁有140間豪華典雅的客房和套房。配套設(shè)施包括商務(wù)中中心、多功能會議室、豪華中餐廳、歐陸西餐廳、KTV、豪華休閑水上俱樂部、健身中中心、國際標(biāo)準(zhǔn)恒溫游泳池、網(wǎng)球館、籃球館、羽毛球館、乒乓球館、臺球室等。酒店既有巴洛克式的江岸景觀，也有英倫花園景觀。環(huán)繞五大湖的中，輔以名畫和游艇，給您帶來超乎想象的高尚品味和體驗。

　　恒大大酒店位于珠江上游2.8公里處，周圍環(huán)繞著難得一見的江岸。幾十處自然和文化景觀，東有蘇學(xué)派的品茶亭，西有羅馬風(fēng)格的鐘樓，還有300多米長的長江走廊。酒店腳下的五個內(nèi)湖包含五種不同的水景風(fēng)格，將水的美演繹到極致。周圍的歐洲花園透露出莊園般的優(yōu)雅和高貴。智能水嵌入在安靜的花園城市中，讓你可以忘記城市的喧囂，留在中的戶外天堂

　　忙碌奔波的商人，只要踏進(jìn)白金行政樓層，就會被舒適的房間和周到的服務(wù)所感動，讓你找到家的溫暖。非凡的設(shè)計理念，周到細(xì)致的行政服務(wù)，休閑與商務(wù)辦公的完美結(jié)合，是您追求美好生活的又一完美選擇。五樓的白金行政樓層為商務(wù)人士提供各種專項服務(wù)，包括提前入住和延遲退房。此外，入住白金行政樓層的所有尊貴客人都可以免費享受艾葳格蘭西餐廳或空中畫廊提供的軟飲料和洗衣折扣等貼心服務(wù)。

　　重慶酒店

　　重慶恒大酒店是由廣州恒大房地產(chǎn)集團投資，恒大酒店集團管理的一家高級涉外酒店。按照豪華五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造，集商務(wù)、會議、旅游、度假、餐飲、休閑、娛樂為一體。

　　重慶恒大大酒店位于重慶西門核心區(qū) 江津雙福新區(qū)縉云山，距成， 渝高速公路出口三公里處有一座6.2萬平方米的白金五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店，配有1萬平方米的國際會議中心。包括聯(lián)合國-style圓桌階梯會議廳、28個大型、中及小型多功能會議室，凸顯恒大酒店獨特的國際氣質(zhì)；美食中之心、運動中之心、娛樂中之心、健康中之心等配套設(shè)施從容地坐落在山水接壤的其中，營造出純凈完美的歐洲風(fēng)情。酒店位于位置，地理位置優(yōu)越，距離江津中市中心和中， 重慶，市中心僅20分鐘車程，距離重慶火車站和重慶機場僅40分鐘車程。

　　酒店擁有300多套豪華山景房、豪華湖景房、豪華套房和總統(tǒng)套房，面積均超過60平方米，空間寬敞，裝修精美，布局，和諧典雅；客房配備全智能控制系統(tǒng)、高清數(shù)字衛(wèi)星電視、迷你吧、商務(wù)電腦、中中央空調(diào)、免費寬帶上網(wǎng)、國際國內(nèi)直撥電話、保險箱、設(shè)施齊全；酒店實行“一站式”服務(wù)理念，24小時貼身管家隨時提供周到的服務(wù)。

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