在大家大喊國內(nèi)房價高昂，身處房價的水生火熱之時，國外的房價也悄悄漲了起來！據(jù)悉，目前倫敦平均房價達(dá)歷史高位，這究竟是怎么回事呢？為什么最近一段時間倫敦的房價會大漲？下面贏家財富網(wǎng)就帶大家了解一下具體情況，看看現(xiàn)在倫敦房價是多少，為什么會大幅上漲！

　　為什么倫敦平均房價達(dá)歷史高位 ，具體咋回事？

　　英國國家統(tǒng)計局的報告顯示，截至今年9月，英國的平均房價和去年同期相比上漲了6.4%。目前，英格蘭平均房價為26.2萬英鎊到35萬英鎊不等，同比增加4.9%；今年九月，倫敦平均房價創(chuàng)下49.6萬英鎊的新紀(jì)錄，相當(dāng)于超過66萬美元（約合450萬元人民幣）。

　　倫敦房價為什么大漲？

　　據(jù)了解，今年7月英國政府宣布，在2021年3月31日前，將住宅房產(chǎn)印花稅起征點從此前的12.5萬英鎊提升至最高50萬英鎊。英國財政部估計，90%的房產(chǎn)買家因此而受益。這一措施公布后，英國多個房產(chǎn)網(wǎng)站的瀏覽量暴漲，房價也隨之水漲船高。此外，為了控制疫情，英國政府要求民眾居家辦公。部分英國人，尤其是倫敦地區(qū)的居民，會更傾向于選擇自然環(huán)境更好的住房，這也進(jìn)一步推高了房價。

　　有分析認(rèn)為，當(dāng)前最關(guān)鍵的問題是英國房地產(chǎn)市場的繁榮還能持續(xù)多久。明年3月底住宅房產(chǎn)印花稅減免結(jié)束，加之從明年4月起加征海外購房者2%的房產(chǎn)印花稅之后，英國房地產(chǎn)市場在明年第二季度可能會呈現(xiàn)出截然不同的景象。

　　雖然此次倫敦房價大漲，但其實和英國的政策有著密切聯(lián)系。將住宅房產(chǎn)印花稅起征點從此前的12.5萬英鎊提升至50萬英鎊。不過這次的印花稅減免是有時間限制的，到明年3月就結(jié)束了，到時候英國樓市恐怕很難維持現(xiàn)狀了！

　　倫敦房價真的算高嗎？

　　帶大家了解一下咱們香港的房價！都說北上廣深的房價那是一天一價，打一輩子工可能連個廁所都買不了，但是呢？根據(jù)最新的數(shù)據(jù)表明，10月1號到7號，香港一手樓盤南區(qū)左岸已經(jīng)達(dá)到了53萬港元一平米，敦號樓盤達(dá)到了89萬，更令人瞠目結(jié)舌的是，港島東半山的一處樓盤最新成交價已經(jīng)達(dá)到了137萬港元一平米，一套450平米的豪宅，價值6億港元，折合人民幣要5.4億元！這創(chuàng)造了亞洲最貴房地產(chǎn)的記錄，而且香港最貴的停車位也已經(jīng)賣到了600萬港元了，這才是真正的寸土寸金！

　　這樣看來，英國一套房子才450萬人民幣是不是不算很多了呢？要知道，英國倫敦的人居GDP要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中國香港，這也表明英國人掙得更多，但花費卻要小的多！

　　在倫敦買房需要注意哪些問題？

　　1、服務(wù)費

　　像仲量聯(lián)行的這類中介公司都有倫敦租賃和資產(chǎn)管理機構(gòu)，能夠提供出租和租期之內(nèi)平常管理事務(wù)，倫敦租賃和管理費用是年租金的百分之十六，包含了增值稅。

　　2、是否能在倫敦購買全新房產(chǎn)

　　不是英國居民可以在英國倫敦買房產(chǎn)，現(xiàn)在還沒有任何條件限制。英國倫敦?fù)碛型晟频姆审w系，對境外人士在英國投資房產(chǎn)起著很大的保護(hù)作用。

　　3、有什么要求

　　個人倫敦購房需要提供經(jīng)由律師驗證:

　　(1)身份證明：提供護(hù)照。

　　(2)地址證明：提供你的姓名、家庭地址、水電費賬單，或者是銀行對賬單。

　　(3)存款證明：3-12個月的銀行賬單，余額要能夠支付首付款。

　　(4)如果夫妻雙方買房的話，雙方的身份證都需要提供，地址證明、結(jié)婚證都需要。

　　4、購買流程

　　(1)選房下定：簽訂預(yù)定單子和支付相應(yīng)的定金，根據(jù)房子的價值，定金一般為兩千到五千英鎊不等，定金是不能退還。

　　(2)合同簽署：與指定的律師進(jìn)行溝通，然后簽訂合同，然后律師進(jìn)行備案。

　　(3)支付首付：在簽訂預(yù)定單二十一天之內(nèi)需要支付首付，一般首付是房價的百分之十。

　　(4)階段付款：6-24個月內(nèi)支付第二和第三筆各5%-10%的房款。

　　(5)支付尾款：交房時支付房款余額部分。

　　以上就是關(guān)于“倫敦平均房價達(dá)歷史高位”的全部內(nèi)容了，大家認(rèn)為倫敦這樣的房產(chǎn)價格怎么樣呢？