就在剛剛，有消息稱倫敦平均房?jī)r(jià)達(dá)歷史高位！哇，歷史新高？還是在倫敦，那房?jī)r(jià)得有多高??？相信創(chuàng)造歷史新高的房?jī)r(jià)一定會(huì)讓大家大吃一驚吧？下面贏家財(cái)富網(wǎng)就帶大家詳細(xì)了解一下倫敦平均房?jī)r(jià)達(dá)歷史高位具體是怎么回事，看看倫敦的房子現(xiàn)在多少錢一套！

　　倫敦平均房?jī)r(jià)達(dá)歷史高位具體怎么回事？

　　英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的報(bào)告顯示，截至今年9月，英國(guó)的平均房?jī)r(jià)和去年同期相比上漲了6.4%。目前，英格蘭平均房?jī)r(jià)為26.2萬英鎊到35萬英鎊不等，同比增加4.9%；今年九月，倫敦平均房?jī)r(jià)創(chuàng)下49.6萬英鎊的新紀(jì)錄，相當(dāng)于超過66萬美元（約合450萬元人民幣）。

　　看了這組數(shù)據(jù)我笑了呀！

　　倫敦平均房?jī)r(jià)達(dá)歷史高位才400多萬？這樣的房?jī)r(jià)也算高？別搞笑了好嗎？一套房子400多萬在國(guó)內(nèi)許多城市都不算高，真不高??！就拿北京的房子來看，在北京買房，二環(huán)的房子千萬起步，三環(huán)房子也要七八百萬，四環(huán)也得500多萬，五環(huán)能便宜點(diǎn)也得300萬！再說說上海，如果在上海徐匯區(qū)100平米需要1000萬以上，但是在楊浦區(qū)100平米也才800左右。這么看來倫敦一套房400多萬貴嗎？

　　有人可能會(huì)說了，你怎么不拿倫敦和別的地方比那？那中國(guó)也有一兩百萬一套的房子啊，還多的很呢！兄弟，拿英國(guó)首都的房?jī)r(jià)和我國(guó)首都的房?jī)r(jià)比有錯(cuò)？

　　要知道，倫敦(London)，是大不列顛及北愛爾蘭聯(lián)合王國(guó)首都，世界金融中心，與紐約和香港并稱為“紐倫港”。倫敦是英國(guó)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融中心，是全世界博物館、圖書館和體育館數(shù)量最多的城市。有19家世界500強(qiáng)總部和7座世界排名前100的大學(xué)位于倫敦。倫敦的倫敦大學(xué)學(xué)院世界排名第8、帝國(guó)理工大學(xué)世界排名第9、倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院世界排名第27、倫敦國(guó)王學(xué)院世界排名第33。2018年倫敦地區(qū)生產(chǎn)總值已達(dá)到6532億美元。

　　毫不夸張的講，倫敦的政治地位以及經(jīng)濟(jì)地位要比北京厲害的多！畢竟，我國(guó)的體量和英國(guó)想必差距還是很大的。要知道倫敦是一座全球領(lǐng)先的世界級(jí)城市，是全球最富裕、經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、商業(yè)最繁榮、生活水平最高的城市之一，在政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、科技、金融、商業(yè)、體育、傳媒、時(shí)尚等各方面影響著全世界，是全球化的典范。更何況倫敦是世界第一大金融中心，控制著全世界45%的外匯交易和黃金、白銀、原油等大宗商品定價(jià)權(quán)，也是全球最大的銀行、保險(xiǎn)、期貨和航運(yùn)中心。倫敦平均每日的外匯交易額高達(dá)2.7萬億美元，為世界第一，居民財(cái)富總額位居世界第二。

　　而就這樣一個(gè)繁華如斯的倫敦，房子才400多萬一套，不覺得很過分嗎？

　　為什么倫敦平均房?jī)r(jià)大漲，達(dá)歷史高位？

　　據(jù)了解，今年7月，英國(guó)政府宣布，將在2021年3月31日前將住宅物業(yè)的印花稅起征點(diǎn)從此前的12.5萬英鎊上調(diào)至最高50萬英鎊。英國(guó)財(cái)政部估計(jì)90%的購(gòu)房者從中受益。這項(xiàng)措施公布后，英國(guó)幾家房地產(chǎn)網(wǎng)站的頁(yè)面瀏覽量飆升，房?jī)r(jià)也上漲了。此外，為了控制疫情，英國(guó)政府要求人們?cè)诩夜ぷ?。一些英?guó)人，尤其是倫敦居民，更愿意選擇自然環(huán)境更好的房子，這進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)。

　　一些分析師認(rèn)為，目前最關(guān)鍵的問題是英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮將持續(xù)多久。明年3月底之后，住宅物業(yè)的印花稅減免將會(huì)完成，而海外置業(yè)人士的2%印花稅將會(huì)由明年4月起增加，英國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在明年第二季可能會(huì)呈現(xiàn)完全不同的景象。

　　雖然倫敦房?jī)r(jià)大幅上漲，但這與英國(guó)政策密切相關(guān)。將住宅物業(yè)的印花稅門檻從之前的12.5萬英鎊提高到50萬英鎊。不過，這項(xiàng)印花稅減免是有時(shí)間限制的，明年3月便會(huì)結(jié)束，屆時(shí)英國(guó)樓市將難以維持現(xiàn)狀！

　　倫敦年內(nèi)漲幅最大的地區(qū)是哪些？

　　Islington

　　Islington位于倫敦中心偏北，是北倫敦與內(nèi)倫敦的一部分，地理位置優(yōu)越。盡管該地區(qū)面積不大，但卻有繁忙的購(gòu)物中心和大片的綠地。

　　不過， Islington更像是一個(gè)“城中城”，有著十分獨(dú)特且迷人的多元化文化氛圍。該地區(qū)有很多的劇院和音樂廳，還經(jīng)常出現(xiàn)在文學(xué)作品中，如在J·K·羅琳的《哈利·波特》系列中，鳳凰社的總部就設(shè)在伊斯靈頓。

　　而且，英國(guó)首相鮑里斯就曾經(jīng)在Islington居住了多年。目前，位于Islington的前皇家郵政車站(Royal Mail depot)正被改建為Islington Square（伊斯靈頓廣場(chǎng)），將修建新的商業(yè)街和住宅，這也吸引了很多的購(gòu)房者前來。

　　國(guó)人在應(yīng)該買房需要準(zhǔn)備哪些資料？

　　想要在英國(guó)買房置業(yè)，需要具備以下三個(gè)條件：

　?、儆?guó)倫敦買房，投資者必須要年滿18周歲，且要有行駛民事行為能力。

　?、谶x擇貸款買房，在選擇還款年限上面，不能超過自身的一定年齡段的，通常男性不能超過60歲，女性不能超過55歲。

　?、圻x擇貸款買房之人，由于在貸款買房之時(shí)，必須要保證自己有還款能力，這也就是說首先需要的就是自己要有一份穩(wěn)定合法的收入來源。

　　另外，實(shí)際買房時(shí)，還需要準(zhǔn)備身份證和簽證等一系列能夠證明你合法身份的證明文件以及與售樓單位所簽訂的合同和協(xié)議等所必要的一些材料文件。

　　在英國(guó)買房置業(yè)有什么好處？

　　1、社會(huì)環(huán)境安全穩(wěn)定：

　　英國(guó)是全球公認(rèn)的政治經(jīng)濟(jì)最穩(wěn)定的國(guó)家之一，社會(huì)安定、生活穩(wěn)定、犯罪率極低。這里四季氣候怡然如春，無嚴(yán)寒酷暑。

　　與其他島國(guó)相比，沒有地震臺(tái)風(fēng)海嘯等自然災(zāi)害。因此是投資房產(chǎn)的最佳地區(qū)。在這個(gè)國(guó)家出現(xiàn)欺詐、價(jià)格波動(dòng)、政治不穩(wěn)定、不動(dòng)產(chǎn)法律無常變化的機(jī)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他大多數(shù)國(guó)家。

　　2、天時(shí)地利：

　　英國(guó)位于東西兩半球之間，地理位置極其優(yōu)越，由此產(chǎn)生的商機(jī)也非其他國(guó)家可比，因?yàn)槲ㄓ性谟?guó)，才可以24小時(shí)和東西兩半球的國(guó)家進(jìn)行金融交易，不受任何時(shí)差影響。

　　這里交通便捷、公路和鐵路系統(tǒng)既安全又高效，航空網(wǎng)絡(luò)輻射到全球的各個(gè)角落。歐洲的旅游勝地，例如法國(guó)和西班牙也近在咫尺。

　　3、高回報(bào)率：

　　如果選擇得當(dāng)，英國(guó)房地產(chǎn)會(huì)帶來極高的回報(bào)率。

　　房地產(chǎn)的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。收取租金是地產(chǎn)投資中最穩(wěn)定也最快捷的收入來源。

　　英國(guó)平均房屋租金收益率穩(wěn)定在4-7%，并呈上揚(yáng)趨勢(shì)。好地段的優(yōu)質(zhì)房源租金收益甚至可以高達(dá)10%。相比之下，中國(guó)大部分城市的房屋租金收益率只有1-3%。

　　倫敦平均房?jī)r(jià)達(dá)歷史高位僅為400多萬，這樣的價(jià)格真不高！