在城市生活中小區(qū)和物業(yè)是人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢苫蛉钡?，但是會分錢的小區(qū)你挺說過嗎？小區(qū)給業(yè)主分紅利 最高分近千元是怎么回事呢？為什么小區(qū)給業(yè)主分紅利 最高分近千元呢？

　　下面就和小編一起來看一下。

　　近日，在廣州天河區(qū)的某小區(qū)業(yè)主委員就向業(yè)主“分紅派錢”，業(yè)主最多可以分到近千元。準(zhǔn)備向業(yè)主“分紅派錢”的小區(qū)，位于廣州市天河區(qū)，住著近4萬人，由于人氣旺，不少臨街樓宇的架空層都被用作商鋪出租。這次要分給業(yè)主的錢主要來自小區(qū)廣告和商鋪收益。記者看到在小區(qū)每棟樓出入口處，都貼了由業(yè)委會公布的，返還公共收益的公示，同時(shí)也公布了每戶業(yè)主的分配金額。廣州市物業(yè)協(xié)會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)公共收益直接發(fā)放到業(yè)主手中，這種做法目前很少見。大多數(shù)小區(qū)都是由物業(yè)公司將公共收益公示后，將收益投入到公共設(shè)施維護(hù)。據(jù)了解，明年起將正式實(shí)施的《民法典》明確：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后，屬于業(yè)主共有。這也意味著，明年起，小區(qū)公共收益將告別“糊涂賬”時(shí)代。

　　怎樣選一個(gè)好的物業(yè)公司？

　　一個(gè)好的物業(yè)公司取決于服務(wù)模式、品牌選擇、口碑、品牌房地產(chǎn)企業(yè)下的品牌物業(yè)服務(wù)公司、保安對陌生人的態(tài)度。

　　1.看服務(wù)模式

　　物業(yè)公司為居民服務(wù)，負(fù)責(zé)整個(gè)社區(qū)的一切事務(wù)。住宅物業(yè)公司一般有兩種：開發(fā)商自有物業(yè)公司和第三方物業(yè)公司。大開發(fā)商一般都有自己的物業(yè)服務(wù)公司，自己的物業(yè)公司負(fù)責(zé)自己項(xiàng)目的管理。通過從開發(fā)到物業(yè)管理的一站式服務(wù)，可以實(shí)現(xiàn)全程管控。更多的中小房企在引進(jìn)第三方物業(yè)公司，兩者之間有合作關(guān)系。購房者在選房過程中要了解物業(yè)的物業(yè)服務(wù)模式，并根據(jù)模式了解物業(yè)公司的規(guī)模、質(zhì)量和信譽(yù)。

　　2.選擇品牌

　　一切都與品牌有關(guān)。品牌代表品質(zhì)和安心。在物業(yè)管理行業(yè)高度市場化的今天，一些名牌物業(yè)開始出現(xiàn)在大家面前。這些名牌物業(yè)大多經(jīng)營嚴(yán)格，服務(wù)完善，經(jīng)驗(yàn)豐富，重視信譽(yù)。通常名牌物業(yè)公司收費(fèi)比較貴，但是物有所值。

　　3.看口碑

　　物業(yè)公司的口碑很重要，群眾的眼睛是雪亮的。隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，一些管理制度完善、業(yè)主滿意度高的物業(yè)管理公司逐漸在市場中成長起來。在這里可以和小區(qū)其他業(yè)主交流，看看他們對小區(qū)物業(yè)公司的評價(jià)；也可以去其他負(fù)責(zé)公司的社區(qū)看看，基本能了解公司的服務(wù)水平。

　　嘗試選擇品牌房企下的品牌物業(yè)服務(wù)公司大的、正規(guī)的物業(yè)公司一般不只是服務(wù)一個(gè)小區(qū)，還要看其他小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量。目前，為了保證品牌的含金量，許多品牌房地產(chǎn)企業(yè)都會打造自己的物業(yè)。這些房地產(chǎn)企業(yè)旗下的物業(yè)服務(wù)公司為了維護(hù)品牌，往往不以盈利或高利潤為目標(biāo)。這樣一來，我們買房的時(shí)候就真的可以享受到低價(jià)的名牌了。

　　4.看看保安對陌生人的態(tài)度

　　物業(yè)公司一個(gè)很重要的使命就是保持小區(qū)大門敞開，不讓閑人進(jìn)出。有三種方法可以對付一般社區(qū)中的陌生人，比如經(jīng)常出入社區(qū)的保安：信使等。一般不堵，有的小區(qū)還會給臨時(shí)通行證；業(yè)主親友進(jìn)入小區(qū)時(shí)，門衛(wèi)應(yīng)登記并告知業(yè)主核實(shí)；臨時(shí)訪客，如中介和管家，應(yīng)由保安陪同。

　　關(guān)于為什么小區(qū)給業(yè)主分紅利 最高分近千元呢？小區(qū)分紅的錢從哪里來的，按什么分的？就介紹到這里了，如果有對首波嬰兒潮人口2年后退休感興趣的可以看一下往期相關(guān)的內(nèi)容，希望對你有所幫助。