蛋殼事件已經(jīng)發(fā)酵很久了，終于，今日微眾銀行開放蛋殼租客貸款結(jié)清入口，那么微眾銀行和蛋殼公寓的關系是什么？蛋殼公寓最新進展如何？

　　微眾銀行開放蛋殼租客貸款結(jié)清入口：

　　由于資金問題，蛋殼公寓的業(yè)主一直沒有收到蛋殼的租金，事件升級為很多業(yè)主上門趕走租客的現(xiàn)象；對于蛋殼租客來說，即使以后提前一段時間支付租金，也不能繼續(xù)在原來的房子里租房；更難的是，申請了租房貸款的租戶，即使不能繼續(xù)租房，也要承擔蛋殼合伙人微眾銀行的貸款。

　　隨著事件的升級和相關政府機構(gòu)的協(xié)調(diào)，微眾銀行先后給出了解決方案。

　　今年11月，微眾銀行表示，在注冊信息后，至少在2021年3月31日之前，信貸不會受到影響。

　　12月2日，微眾銀行表示，微眾銀行的所有客戶都受到蛋殼公寓事件的影響，此前該客戶提出并得到微眾銀行的確認，剩余貸款本金將無息延長。2023年12月31日前，不扣款，不計息，不影響信用記錄。

　　12月4日，微眾銀行再次宣布，已經(jīng)研究制定了一個合法合規(guī)的方案，該方案可以實現(xiàn)，即使蛋殼出租貸款客戶不繼續(xù)償還貸款，他們?nèi)匀豢梢越Y(jié)清貸款。該計劃將不遲于2020年12月31日前開業(yè)。

　　蛋殼承租人告訴新浪科技，該計劃已經(jīng)對外開放。已經(jīng)申請租房貸款的租戶，必須先與蛋殼解除租房合同，可以直接在蛋殼App上操作；那就關注“微眾銀行租賃消費貸款”微信官方賬號，回復“貸款補償”，即可按照操作步驟進行貸款結(jié)算。

　　根據(jù)微眾銀行的條款和條件，該方案是用蛋殼公寓的租戶所欠的預付租金來抵消租戶在微眾銀行的貸款。這樣，租戶的租金貸款將得到結(jié)算，然后微眾銀行將從蛋殼公寓收取租金。

　　根據(jù)蛋殼公寓在一定時期內(nèi)的現(xiàn)狀，微眾銀行相當于資金在房租貸款事件中的壞賬風險，蛋殼房租貸款租戶的權益得到保障。

　　微眾銀行開放蛋殼租客貸款結(jié)清入口，等待多時的租客終于可以維護自己的權益了，那么微眾銀行和蛋殼公寓的關系是什么？

　　蛋殼公寓目前有兩種收租方式。其中的一種方式是允許租戶用貸款支付租金。這種模式常被稱為“租金貸”。在房租貸款模式下，租客先預付一年的房租和押金，然后貸款機構(gòu)再支付給蛋殼公寓；租客每月還貸機構(gòu)貸款，蛋殼每月給房東交房租。

　　許多蛋殼公寓的租戶擔心，如果經(jīng)營者陷入困境，他們可能會“無家可歸”，即使在這種情況下，他們必須償還銀行的貸款。

　　在此模式下，2017年至2019年前9個月，蛋殼公寓使用房租貸款的租戶分別占91.3%、75.8%和67.9%。

　　值得注意的是，住建部等六部門在2019年12月發(fā)布的指導意見中指出，房屋租賃企業(yè)的租金收入不得超過30%。而蛋殼公寓顯然已經(jīng)遠遠超過了這個比例要求。

　　與蛋殼公寓合作出租的——微眾銀行也因為蛋殼公寓“破產(chǎn)”的傳聞而陷入輿論風暴。

　　對于已經(jīng)申請租賃消費貸款的客戶，微眾銀行16日公開表示，“根據(jù)你與蛋殼公寓簽訂的《房屋代理租賃合同》，你與業(yè)主已形成租賃關系，并已預付租金，享有合法居住權?！?/p>

　　此外，微眾銀行還表示，至少在2021年3月31日前，已申請租賃消費貸款的客戶的信用信息不會受到影響。

　　蛋殼公寓最新進展：

　　12月4日，網(wǎng)易地產(chǎn)從上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會租賃委員會獲悉，相關管理部門目前正在抓緊制定相應的解決方案，對受蛋殼暴雷影響的5000名業(yè)主和2萬多名租戶進行妥善有序的安排。

　　相關負責人向網(wǎng)易地產(chǎn)指出，目前相關投訴和調(diào)解工作有三個渠道。一種是通過蛋殼背景投訴，或者直接去七莘路250號2號樓213室和殷高西路518號1111室現(xiàn)場咨詢辦理退租相關事宜；也可以通過上海市房屋土地管理部門溝通最后可以撥打12345市政府熱線轉(zhuǎn)到行業(yè)協(xié)會后臺。

　　但負責人也承認，因為每天調(diào)解員太多，協(xié)會只能按照召喚和突發(fā)事件的順序處理。

　　據(jù)筆者了解，目前滬長租一些知名的公寓企業(yè)在協(xié)會的指導下，已經(jīng)開始募集閑置房屋，幫助被房東趕出來的租客實現(xiàn)一周免費過渡。但由于空房量小，只能就近安排。

　　不僅上海，深圳，成都和南京也在12月初宣布，他們將在1月和2月為蛋殼公寓的租戶提供免費過渡住房。此外，中國誠實守信房屋租賃企業(yè)協(xié)會也發(fā)出建議，與租戶攜手共度難關。

　　公寓品牌也都紛紛伸出援手，一起度過這個難關

　　除官方之外，業(yè)內(nèi)其他公寓公司也參與了援助。

　　12月4日，自如App里免費發(fā)布了一個名為“暖冬守護”的計劃，并推出了專項對蛋殼公寓業(yè)主和租戶的扶持。自如承諾，業(yè)主將房屋委托給自如后，來年免收業(yè)主托管服務費，而租戶在未來一年可以繼續(xù)以原價住在現(xiàn)房，最高租金減免一個月。據(jù)悉，該計劃將在上海，廣州，深圳，天津，杭州，南京，成都和武漢全面實施

　　12月5日，旭輝領寓發(fā)布《致租客公告》，稱租客被迫退租，維權無門，租金難退。如果在上述情況下沒有找到合適的住所，旭輝領寓下屬的米語柚國店愿意提供7天的免費住宿。

　　此外，許多品牌公寓如南京棉花公寓、荔枝公寓、棲息地青年公寓、吉田國際社區(qū)、優(yōu)客逸家、安歆公寓都伸出了援助之手。

　　以上就是微眾銀行開放蛋殼租客貸款結(jié)清入口的全部，感謝大家關注。

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