在現(xiàn)代社會中，消費貸款有重要的地位，那么什么是消費貸款？消費貸款的注意事項有哪些？消費貸款也叫做“消費者貸款”。消費者支付各種費用或購買耐用消費品的貸款。長期以來，商業(yè)銀行一般不為個人消費支出提供財政支持，主要向工商企業(yè)或其他機構(gòu)和組織提供貸款。第二次世界大戰(zhàn)后，商業(yè)銀行大規(guī)模開放消費貸款業(yè)務(wù)的主要原因如下：

　　1、金融業(yè)競爭日益激烈，商業(yè)銀行為了謀求發(fā)展，需要開辟新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

　　2、戰(zhàn)后，西方經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展，個人有了可靠的貨幣收入。

　　3、越來越多的信用報告機構(gòu)的出現(xiàn)使銀行能夠以較低的成本了解借款人的信用狀況，并確保貸款安全。

　　4、西方國家的居民以避免信貸擴張的影響，也愿意利用消費貸款。

　　消費貸款的快速發(fā)展在促進生產(chǎn)發(fā)展和營銷產(chǎn)品方面發(fā)揮了重要作用。根據(jù)不同的標準消費貸款分為不同的類型。從還款期限來看，可分為分次還貸和一次性還貸；從消費者與銀行之間的貸款關(guān)系來看，可以分為直接貸款和間接貸款；

　　根據(jù)貸款的用途，分為住房貸款、住房改善或修繕貸款、汽車貸款、教育和學術(shù)貸款、小額生活貸款、度假和旅游貸款等。

　　了解消費貸款的基本概念之后，那么消費貸款的注意事項有哪些?

　　1）貸款期限：1-10年。

　　2）貸款金額：單筆貸款最低限額為5萬元。

　　3）抵押率：抵押房地產(chǎn)的最高貸款額不得超過抵押物評估價值的65％；辦公樓、街道商業(yè)建筑和別墅不得超過抵押物評估價值的50％。

　　4）還款方式：等額本息

　　5）借款人年齡：借款人年齡與貸款期限之和不得超過60歲。個人消費貸款的對象是年滿18周歲，在銀行系無不良信用記錄，具有完全民事行為能力，不接受未成年人擁有的財產(chǎn)作為抵押擔保的中國公民。

　　6）抵押物：商品房、成本價房、別墅、商店、辦公樓等。（抵押財產(chǎn)的最小建筑面積不得少于30平方米）以個人名義在北京及遠郊

　　7）住房年限：原則上，住房年限與抵押財產(chǎn)的貸款年限之和不得超過30年。

　　8）貸款利率執(zhí)行基準利率，同時根據(jù)房屋性質(zhì)和抵押率給予一定的浮動比例；對于深度貴賓客戶或建行，的其他主要客戶，可以按浮動利率執(zhí)行

　　9）要簽署貸款合同并在房屋委員會辦理抵押登記手續(xù)，借款人和業(yè)主都必須在場。

　　10）取款時，借款人需要攜帶身份證到銀行取款或到公司辦理收卡手續(xù)。

　　11）借款人必須是業(yè)主。

　　上述內(nèi)容是消費貸款的概念以及其注意事項，對于消費者而言，根據(jù)個人能力使用，超出個人償還能力的話對個人信用有不好的影響。