我愛我家怎么樣？

　　我愛我家成立于2000年，剛剛開始專門從事二手房經(jīng)紀和房屋租賃業(yè)務(wù)。2013年，我愛我家在全國范圍內(nèi)啟動第二輪強勢擴張，城市直營業(yè)務(wù)覆蓋范圍從7個城市擴大到包括成都， 四川、南寧， 廣西在內(nèi)的9個城市。與此同時，時隔十二年，我愛我家重新啟動特許經(jīng)營業(yè)務(wù)，通過加盟模式，將業(yè)務(wù)快速拓展到三大城市：江西南昌， 湖南長沙以及湖北武漢，2016年又將直營業(yè)務(wù)拓展至河南鄭州、江蘇無錫以及山東青島。

　　2017年，通過與昆百大A的重組，我愛我家成為a股主板市場的頂級上市公司之一，專注于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和長租公寓運營。多年來登陸資本市場的夙愿終于實現(xiàn)。

　　我愛我家發(fā)布了2020年度業(yè)績報告。公告顯示，2020年，我愛我家實現(xiàn)營業(yè)總收入96.04億元，同比減少14.34%；營業(yè)利潤為5.23億元，同比減少55.01%；利潤總額為5.5億元，同比減少53.82%；歸屬于上市公司股東的凈利潤3.2億元，同比減少61.32%。

　　此外，公告披露，截至2020年末，我愛我家總資產(chǎn)為202.66億元，較2020年初增長3.98%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益102.3億元，較2020年初增長0.50%；歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)4.41元，較2020年初增長0.46%。

　　同一天，我愛我家也發(fā)布了2021年第一季度業(yè)績預(yù)告。根據(jù)公告，我愛我家預(yù)計其經(jīng)營業(yè)績將在2021年第一季度扭虧為盈。2021年一季度，我愛我家實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.29億元-1.65億元，上年一季度為-1.6億元，同比增長幅度為178.97%-201.01%。

　　我愛我家二手房的中介費怎么算？

　　第一，在我愛我家買二手房的代理費是成交房價的1%到2%，目前沒有統(tǒng)一的法律規(guī)定中介服務(wù)費，一般在房地產(chǎn)行業(yè)按照慣例收取。

　　第二，我愛我家的房屋代理費一般按房價總額的2.7%收取，而其中包括2.2%的代理費和0.5%的擔保服務(wù)費(擔保費)。

　　第三：經(jīng)紀服務(wù)費。中介公司表示，2.7%的經(jīng)濟服務(wù)費已經(jīng)包含了辦理二手房入住、不動產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)的費用。購房人需支付房款80元，公司收取的公積金貸款擔保金1500元。

　　我愛我家未來的目標是什么？

　　我愛我家不斷改進和迭代其數(shù)字能力的同時，也在幫助我愛我家實現(xiàn)更快的規(guī)模擴張。我愛我家計劃在未來三年內(nèi)在100個城市實現(xiàn)10000家門店的目標。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，我愛我家正步入加快規(guī)模的階段。數(shù)字科技基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將增加我愛我家B端賦能，為券商運營、盤活私域流量、線下社區(qū)流量提供更多支持。

　　如今，中國各大城市已經(jīng)進入了存量房時代。對我愛我家來說，這是一個充滿機遇的時代。自2009年前后，北京、上海等一線城市率先進入二手房時代。南京、廈門等一些重點二線城市也進入存量住房領(lǐng)先階段。常州、中山等重點三線城市的二手房占比逐漸超過新房。機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2018年我國二手房交易規(guī)模為6.53萬億，僅占住宅銷售總量的30%，提升空間巨大。我愛我家未來的發(fā)展目標是入口級住宅平臺運營商。從目前的數(shù)字化成果來看，像我愛我家這樣的平臺型企業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

　　面向未來，隨著存量市場的逐步擴大，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)在迎來有了新的發(fā)展機遇，基于日益成熟的數(shù)字化建設(shè)，我愛我家將在做好產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)交易全鏈條的基礎(chǔ)上，進一步提高流量轉(zhuǎn)換效率，探索房后衍生業(yè)務(wù)的發(fā)展點，我愛我家將引領(lǐng)全行業(yè)完成數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型，打造更加完善的住宅服務(wù)閉環(huán)和生態(tài)圈。

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