杭州最貴法拍房流拍，起拍價是多少？

　　這套中式別墅叫“杭松居”，市場價約1.65億元，起拍價1.155億元，定金1000萬元，加價10萬元。它被稱為“杭州史上最貴的法拍房”。

　　此外，由于它具有兩張房產(chǎn)證的特殊屬性，拍下這套園子需要兩張杭州房票。

　　9月7日上午10點，拍賣會結束。雖然有54700人觀看，但只有一個人報名，沒有人出價。這座宅邸被宣布流拍。

　　據(jù)報道，如果不出意外，該房產(chǎn)將繼續(xù)按照一般流程進行拍賣。至于1000萬的定金，同樣會返還，因為不是參拍后悔拍，所以匯源路返回。

　　法拍房流拍后怎么辦？

　　1.拍賣無人競買或者競買人的最高應價低于底價時，申請執(zhí)行人或者在場的其他執(zhí)行債權人申請或者同意以拍賣確定的底價接受拍賣財產(chǎn)的，應當以該財產(chǎn)清償債務。

　　2.第二次拍賣仍有出售的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權利，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定，向執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人支付價款，用于清償債務。

　　3.被執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者未依法交付債務的，應當在六十日內(nèi)進行第三次拍賣。

　　4.第三次拍賣中再出現(xiàn)流拍，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不履行債務的，法院將發(fā)布變賣公告。

　　5.自公告之日起60日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣底價購買該財產(chǎn)，申請執(zhí)行人及其他債權人仍不接受該財產(chǎn)清償債務的，解除查封、凍結，將該財產(chǎn)返還執(zhí)行人，但可以對該財產(chǎn)采取其他強制執(zhí)行措施。

　　房子屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)在成交拍賣或者債務清償后，該不動產(chǎn)從成交拍賣或者債務清償判決送達買受人或者接收人時起轉移。

　　哪些情況會產(chǎn)生法拍房？

　　1、商業(yè)貸款

　　對于買房人來說，商業(yè)貸款最大的優(yōu)勢就是可以快速申請，而且額度不低。然而，如果買家一旦切斷貸款就無法償還每月的貸款，在這種情況下，銀行將向法院提起民事訴訟，要求貸款人拍賣抵押房屋來償還貸款。

　　2、民間借貸

　　有些人不能申請抵押，但又不想違約，所以就用民間借貸，比如A借B的錢，把自己的財產(chǎn)抵押給B作為擔保。但是，還款是有一定期限的。一般來說，如果甲未按約定時間還款，乙就不能直接取得甲房產(chǎn)的所有權。b只能向法院申請，法院會拍賣A的房子進行還款。

　　3、司法沒收

　　說白了，這是違反相關法律或法規(guī)的。一般來說，在一些刑事案件中，會有沒收犯罪嫌疑人全部個人財產(chǎn)的判決。如果涉及房地產(chǎn)，將由法院拍賣，拍賣所得將返還國庫。

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