恒大公布三種投資產(chǎn)品兌付方案，方案的具體內(nèi)容是什么？

　　為了解決恒大財富投資產(chǎn)品的兌付問題，恒大公布了三種兌付方案供投資者選擇，分別是現(xiàn)金分期兌付、實物資產(chǎn)兌付和抵付購房尾款兌付。投資者可以在三個方案中選擇其中一個，也可以任意組合兩個或三個方案兌付。

　　值得一提的是，就在三天前的9月10日下午，許家印親自主持了“恒大財富座談會”，宣稱“要確保所有到期的理財產(chǎn)品盡快兌付，不虧一分錢”。

　　當(dāng)時恒大財富公布的兌付計劃是：本金不足10萬元的到期兌付；本金10萬元的投資者到期兌付5萬元，一年后再兌付5萬元；本金在10-30萬元的，到期后不還，第二年兌付30%，第三年兌付30%，第四年兌付40%。本金超過30萬元，到期不還，第二年兌付10%，第三年兌付20%，第四年兌付30%，第五年兌付40%。機構(gòu)投資者到期不兌付，這和30萬以上兌付的政策是一樣的。

　　然而，這一兌付計劃并沒有得到投資者的認(rèn)可。9月12日晚，數(shù)百名各地投資者前往中國恒大集團總部所在地深圳卓越后海中心，要求企業(yè)制定新的兌付方案，給恒大造成了巨大壓力，因此，這種新的解決方案“應(yīng)運而生”。

　　恒大的兌付方案有什么利弊？

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，新的兌付方案也存在諸多問題。第一，現(xiàn)金兌付周期太長。其次，以房抵債的方式增加了新的風(fēng)險。雖然恒大剛剛簽署了“保交樓”的軍令，但真實情況是，企業(yè)全國在建項目因拖欠建設(shè)資金仍處于停工狀態(tài)；在第三種兌付方案中，由于條件苛刻，市場上很少有“已購恒大房屋尚未支付尾款”的情況。

　　恒大目前的經(jīng)營狀況如何？

　　據(jù)相關(guān)報道，自購房節(jié)優(yōu)惠促銷活動啟動35天內(nèi)，2021年5月27日至6月30日，恒大集團物業(yè)簽約銷售金額938.3億元，銷售回款874.9億元。

　　2021年6月，中國恒大物業(yè)簽約銷售金額達(dá)716.3億元，同比下降5.8%，環(huán)比增長12.2%。簽約銷售面積918.1萬平方米，同比增長7.34%，環(huán)比增長17.4%。銷售回款704.5億元，同比下降6.9%，環(huán)比增長36.0%。銷售回款704.5億元。

　　2021年1-6月，中國恒大物業(yè)實現(xiàn)合同銷售總額3567.9億元，同比增長2.3%；簽約銷售面積4301.4萬平方米，同比增長11.3%；1-6月累計銷售回款3211.9億元，同比增長2.9%。

　　可以說，恒大多次受益。首先，它提前償還了海外美元債務(wù)。隨后，截至6月底，恒大有息負(fù)債降至約5700億元，凈負(fù)債率降至100%以下。一條紅線成功變綠。

　　去年，恒大債務(wù)最高時超過8700億元。現(xiàn)在，僅僅一年多的時間，它的債務(wù)已經(jīng)下降了3000億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了去年設(shè)定的每年1500億元的預(yù)測。恒大去杠桿計劃步入正軌，全面減債正在穩(wěn)步實施。目前，恒大的商業(yè)形勢越來越穩(wěn)定。

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