煤價推高這個三線城市房價，為什么？

　　說起煤炭產(chǎn)地，大多數(shù)人都會想到山西，但事實上，2021年上半年，榆林煤炭產(chǎn)量為2.66億噸，位居大產(chǎn)煤市第二，今年前十個月，動力煤價格暴漲151%。能源城市榆林的房地產(chǎn)市場發(fā)展與它的能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展曲線非常吻合。隨著煤價上漲，市民搶購商品房，樓市逆勢而動。在過去的一年里，二手房的平均價格飆升了20%以上。

　　榆林平均每平方公里地下有煤炭622萬噸，石油1.4萬噸，天然氣1億立方米，巖鹽1.4億噸，其資源組合和配置在國內(nèi)外都是罕見的。榆林有54%的地下煤炭，約占全國儲量的五分之一。

　　1998年，國家級陜北能源化工基地正式啟動。2000年，榆林從一個縣級市躍升為地級市這個能源城市剛剛起步。當時，它的國內(nèi)生產(chǎn)總值只有100多億元。

　　成為地級市之后，榆林經(jīng)歷了煤炭的“黃金十年”。隨著煤炭價格的大幅上漲，榆林經(jīng)濟總量實現(xiàn)了跨越式增長。到2011年，其GDP翻了20倍，超過2000億元，成為經(jīng)濟總量僅次于西安的“陜西第二城”。

　　然而接下來，中國煤炭消費增速開始快速放緩，煤炭價格暴跌，市場進入深度調(diào)整期。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一的榆林，曾經(jīng)遭受重創(chuàng)。2015年和2016年，榆林國內(nèi)生產(chǎn)總值低于往年，呈現(xiàn)負增長狀態(tài)。

　　榆林樓市的發(fā)展與其能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展曲線深度契合。

　　2013年，榆林樓市達到歷史高峰，也出現(xiàn)了瘋狂搶房的場景。然而，隨著煤炭價格和經(jīng)濟總量的下降，榆林樓市在2015年跌至低點，直到2018年才開始復(fù)蘇。

　　煤炭價格上漲原因有哪些？

　　1)進口煤大幅減少。

　　近兩年來，受疫情影響，國內(nèi)大量電廠為了防控疫情、維持發(fā)電，大量采購進口煤炭填補缺口，使得量比的煤炭需求較往年增加不少。然而，在7月至11月，中國嚴格控制了進口煤炭總量，這減少了進口煤炭的數(shù)量。夏季用電高峰，冬季用煤高峰，進口煤供應(yīng)政策未作調(diào)整，導(dǎo)致煤炭市場緊張，現(xiàn)價格上漲態(tài)勢。

　　2)內(nèi)蒙古煤炭產(chǎn)量下降。

　　內(nèi)蒙古是中國產(chǎn)煤量比較多的省份之一。然而，由于煤控票和安全檢查的影響，內(nèi)蒙古的煤炭產(chǎn)量已經(jīng)嚴重減少。據(jù)國家統(tǒng)計，1-11月，內(nèi)蒙古煤炭產(chǎn)量9億噸，較往年減少數(shù)千噸，沖擊了中國煤炭供應(yīng)體系。當時，煤炭價格上漲了。

　　3)夏季用電需求大，冬季用煤需求大。

　　往年9-10月，南方很多地方氣候會逐漸降溫，用電需求不高。但是今年不一樣，很多地方還處在炎熱的季節(jié)，每天的氣溫都在30度以上。比如湖南9月底的每日最高氣溫在37度左右，沒有空調(diào)和風(fēng)扇是無法生活的，所以每天的用電量會增加很多。但是中國的電力主要是用煤發(fā)電，所以對煤炭的需求會增加，北方一些地區(qū)已經(jīng)進入低溫開啟供暖，這樣煤炭的供應(yīng)會增加，導(dǎo)致煤炭市場緊張，從而導(dǎo)致格煤炭價格上漲。

      以上就是煤價推高這個三線城市房價，這是因為什么，煤炭價格上漲原因有哪些的內(nèi)容，今天就介紹到這里了，感謝大家的支持，大家可以關(guān)注下煤炭開采概念。