吳曉求:房價太高讓年輕人很有壓力，近日，中國人民大學學術(shù)委員會副主席、中國資本市場研究院院長吳曉求在媒體見面會上，談到了股市、樓市等熱點問題。對樓市說了一些相關(guān)的看法。

　　吳曉求是怎樣看待房價問題的？

　　吳曉求，江西余江人，1959年2月生。著名經(jīng)濟學家，金融證券研究專家。曾任中國人民大學副校長，金融與證券研究所所長，金融系教授，博士生導師，教育部長江學者特聘教授，國務院學位委員會學科評議組成員，中國證監(jiān)會第九屆發(fā)審委委員，中國金融學會常務理事。關(guān)于房價，吳曉求說，房價從5000元漲到1萬、2萬元要10年、20年，但我們從5000元漲到5萬、10萬元只用了3年、5年，這是非?？膳碌?。吳曉求舉例說，“比如現(xiàn)在北京有一套150平米的房子，在四環(huán)邊上要1500萬。人的一生很難賺到1500萬。不吃不喝一年賺40萬要40年，40年后他就退休了?！眳菚郧笳f，他不喜歡中國的高房價，這讓年輕一代壓力很大。中國的未來在于年輕人，但房價已經(jīng)透支了后代的財富。吳曉求還表示，住房貸款利率也有點高，而抵押貸款利率和房價應該會降下來。該政策的重點是給年輕人希望?！艾F(xiàn)在年輕人壓力這么大，不得了。有辦法解決這個問題，比如迅速擴大廉租房規(guī)模?！?/p>

　　中國房價為什么那么高?

　　第一個原因是金融政策的支持。隨著城市化的推進和金融政策的支持，房價的漲幅自然是很快很高的。你知道，每個人都可以從銀行，申請大筆抵押貸款，而且非常容易。這筆錢可以用來買房子。隨著城市化的推進，大量人口涌入城市釋放購房需求，你不斷申請按揭貸款。有了資金支持，房價自然水漲船高。

　　第二個原因是供求關(guān)系。另外兩個原因是土地的供應，一個是人口的增加。這兩個原因和房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系有關(guān)，這幾年房地產(chǎn)市場非常緊張。大城市可開發(fā)的土地越來越少，能建的房子越來越少。但是人口還在往城市里涌，供大于求，房價自然上漲。

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　　的確，原因加在一起，足以解釋為什么房價這么高。更何況，隨著大城市的發(fā)展，物價也會上漲，CPI的持續(xù)上漲會體現(xiàn)在房價上。這是市場經(jīng)濟規(guī)律，也是成本決定價格的正常商品邏輯。

　　所以不買房的朋友才會面臨著兩個局面，一是付出更多的購房成本，二是直接買不起。說到底，房子對我們每一個人還非常的重要，他綁定著我們的戶口，婚姻，還有子女的教育問題。

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　　吳曉求表示，中國的未來在于年輕一代，我們這一代雖然是改革開放的參與者、經(jīng)歷者、推動者，我們要站在中國年輕人的未來角度要給他們創(chuàng)造一些條件，房價太高，貸款利率也有一點高，這兩個要同時下來。我們政策的重心要讓年輕大有希望，讓年輕人不要有那么大的壓力，人類的未來是年輕人，中國的未來也是。推薦閱讀：保障房概念。