無錫二孩及以上家庭可再購一套房，4月25日，最新消息，江蘇省無錫市衛(wèi)生健康委員會(huì)發(fā)布通知，生育二個(gè)孩子及以上的無錫戶籍居民家庭，可在限購區(qū)域新增購買一套商品住房。

　　具體的政策情況是怎樣的？

　　1、實(shí)施對象，是生育兩個(gè)孩子及以上的無錫本市戶籍居民家庭?！锻ㄖ访鞔_：生育兩個(gè)孩子及以上無錫本市戶籍居民家庭，可以在限購區(qū)域新增購買一套商品住房。

　　2、對首次使用公積金貸款購買首套自住住房的二孩及以上本市戶籍職工家庭，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤；最高貸款額度在規(guī)定的可貸額度基礎(chǔ)上，借款申請人一人申請的增加10萬元，借款申請人及配偶共同申請的增加20萬元。

　　凡有改善居住條件意愿的生育兩個(gè)孩子及以上家庭，憑男女雙方身份證、子女出生醫(yī)學(xué)證明，到現(xiàn)居住地的街道(鎮(zhèn))辦理證明，持證明享受相關(guān)支持政策。

　　房價(jià)對生育的影響有多大？

　　1、高房價(jià)降低了年輕人的住房擁有率。

　　住房是家庭建立和存在的重要保障?，F(xiàn)代社會(huì)，買房和結(jié)婚的聯(lián)系還是比較緊密的。高房價(jià)延遲了年輕人成家的時(shí)間，進(jìn)而導(dǎo)致生育行為的延遲。雖然城市家庭住房擁有率整體較高，但高房價(jià)使得年輕人住房擁有率較低，對生育率影響較大。高房價(jià)不僅會(huì)延遲居民的生育時(shí)間，而且由于獲得住房的延遲，可能已經(jīng)錯(cuò)過了最佳生育年齡，生育多胞胎的意愿也會(huì)明顯下降。這種現(xiàn)象不僅在中國明顯，在國外也存在。國外經(jīng)驗(yàn)表明，越容易獲得獨(dú)立住房，越有可能早生多子。因此，年輕人住房擁有率低是生育率下降的重要原因。

　　2、買房后負(fù)擔(dān)過重，擠壓個(gè)人可支配收入

　　近年來，監(jiān)管部門頻繁通過提高房貸利率來調(diào)控房地產(chǎn)市場。雖然短期內(nèi)，的房地產(chǎn)價(jià)格在一定程度上受到抑制，但這也大大增加了年輕人的購房負(fù)擔(dān)。根據(jù)相關(guān)的的數(shù)據(jù)，2021年第二季度，個(gè)人住房貸款利率高達(dá)5.42%，明顯高于企業(yè)貸款利率0.84個(gè)百分點(diǎn)。另有消息稱，目前全國各地首套房利率普遍在6%左右，二套房利率更高，最高達(dá)到7%。目前年輕人的月供壓力占可支配收入的比重普遍較高，高房價(jià)和高利率極大地侵蝕了年輕人的可支配收入。由于還貸壓力和撫養(yǎng)孩子成本高，年輕人即使買了房，也可能繼續(xù)推遲生育時(shí)間。

　　3、房價(jià)上漲預(yù)期過于強(qiáng)烈，導(dǎo)致買房優(yōu)先

　　長期以來，房價(jià)上漲的預(yù)期過于強(qiáng)烈，使得買房成為年輕人的優(yōu)先選擇。如果你選擇師范教育而不是買房，那么你的儲(chǔ)蓄會(huì)因?yàn)檩^高的生育成本而減少，房價(jià)的持續(xù)上漲會(huì)導(dǎo)致居民購房時(shí)間的推遲，從而降低幸福指數(shù)。所以對于年輕人來說，在房價(jià)預(yù)期上漲的情況下，優(yōu)先買房，延遲生育，是一個(gè)理性的選擇。年輕人一旦優(yōu)先考慮買房而不是生孩子，不僅會(huì)為了增加儲(chǔ)蓄而減少消費(fèi)，還會(huì)推遲生育時(shí)間。買房后才能考慮生育問題。所以對房價(jià)上漲的過度預(yù)期對生育率是有負(fù)面影響的。

　　4、房價(jià)上漲的財(cái)富效應(yīng)不明顯

　　理論上，房價(jià)上漲可能會(huì)提高部分家庭的生育意愿。對于一次性付款購房或多套房家庭來說，房價(jià)上漲會(huì)增加他們的總財(cái)富，更多的財(cái)富可能用于生育，從而增強(qiáng)他們的生育意愿。但這種邏輯似乎只存在于文獻(xiàn)中，主要是因?yàn)檫@類人占總?cè)丝诘谋壤艿?，而且。房價(jià)快速上漲給大多數(shù)人帶來的購房負(fù)擔(dān)大于財(cái)富效應(yīng)，對生育率的負(fù)面影響遠(yuǎn)大于對少數(shù)人的正面激勵(lì)。

　　此次，無錫二孩及以上家庭可再購一套房的政策想過究竟如何，我們可以拭目以待，推薦閱讀：二胎概念。