南京二手房取消限購(gòu)，近日，南京市有關(guān)部門進(jìn)一步優(yōu)化完善了人才購(gòu)房支持、二手房交易、住房公積金貸款等政策措施，具體的相關(guān)政策是怎樣的？

　　1、優(yōu)化人才購(gòu)房配套支持政策

　　首先，對(duì)于院士等A類人才，在申請(qǐng)人才購(gòu)房服務(wù)時(shí)，我們會(huì)提供“購(gòu)房直通車”的精準(zhǔn)服務(wù)；不申請(qǐng)人才住房補(bǔ)貼的A類、B類、C類人才，在申請(qǐng)人才住房服務(wù)時(shí)不受退休年齡限制。

　　其次，在現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙、丁類和博士研究生可以額外購(gòu)買一套住房。同時(shí)，將原來享受人才購(gòu)買服務(wù)的企業(yè)范圍擴(kuò)大到“上市企業(yè)、獨(dú)角獸瞪羚企業(yè)、專精新銳企業(yè)、重點(diǎn)軟件企業(yè)、市級(jí)以上重大創(chuàng)新平臺(tái)”；高校市屬及以上科研院所人才購(gòu)房服務(wù)范圍由博士擴(kuò)大至碩士。此外，還出臺(tái)相應(yīng)政策，鼓勵(lì)人才在高淳、溧水、六合，遠(yuǎn)郊購(gòu)房，改善職住平衡。

　　2、促進(jìn)剛需群體合理購(gòu)房

　　自2022年5月20日起，本市及非本市戶籍居民購(gòu)買二手房無需提供購(gòu)房證明，滿足新市民等剛需群體的合理需求。

　　3、提升公積金貸款額度

　　將首次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房公積金最高可貸額度由現(xiàn)行的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調(diào)整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶，切實(shí)減輕剛性改善群體購(gòu)房負(fù)擔(dān)。自2022年5月20日起，公積金中心按調(diào)整后的貸款政策受理公積金貸款申請(qǐng)。此前已經(jīng)由公積金中心審批通過的貸款仍按原政策執(zhí)行。

　　二手房有哪些優(yōu)勢(shì)？

　　二手房基本都是現(xiàn)房供應(yīng)，房屋質(zhì)量清晰可見。相比新房，二手房在使用幾年后，房屋的潛在問題會(huì)暴露得更明顯，也便于購(gòu)房者選擇和判斷。房子會(huì)不會(huì)漏水，屋頂和地面有沒有裂縫，門窗能不能完美的貼合在一起，這些都是買家可以馬上調(diào)查的問題，二手房可以馬上購(gòu)買，從而節(jié)省一些裝修的時(shí)間。

　　買二手房的時(shí)候，可以選擇自己想要的面積。而且二手房的價(jià)格比新房低。如果是熱門地段，預(yù)算不夠，就不能買新房。買二手房還是可以實(shí)現(xiàn)的。買二手房的時(shí)候，小區(qū)的配套、綠化、周邊環(huán)境都已經(jīng)成型，看得見。而且戶型和采光都有助于大家分析比較，選擇購(gòu)買。

　　一般情況下，二手房地段都比較好，小區(qū)配套也比較完善。小區(qū)的二手房經(jīng)過開發(fā)，與生活相關(guān)的配套逐漸完善，衣食住行都很方便。通常，大型超市，市場(chǎng)，銀行，等。可以在社區(qū)半公里范圍內(nèi)找到。運(yùn)氣好的話會(huì)有24小時(shí)便利店。

　　總之，買房的時(shí)候，二手房也會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。不過不得不說，二手房雖然好處多，但是風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比新房大，這就需要你在購(gòu)買的時(shí)候多調(diào)查，多分析，多比較，多做功課。

　　從實(shí)際出發(fā)，進(jìn)一步優(yōu)化和完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，深入貫徹落實(shí)黨中央堅(jiān)持“房子是住的、不是炒的”定位的決策部署，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展，南京市將發(fā)揮積極作用。推薦閱讀：保障房概念。