唐山市住房公積金管理中心宣布推出“一人購房全家?guī)汀闭?。這一消息讓唐山短時間內(nèi)再次成為輿論關(guān)注的焦點。

　　讓人意外的是，兩年前房價上漲幅度一度在全國奪冠的唐山，樓市已經(jīng)接連數(shù)月“跌跌不休”，甚至有媒體稱“唐山房價已經(jīng)跌到谷底”。

　　不少業(yè)內(nèi)人士分析，唐山樓市“跌跌不休”背后，是轉(zhuǎn)型困境帶來的收入端下降。

　　是否跌入谷底存在爭議，但房價“跌跌不休”，市場交易異常冷淡，卻是唐山樓市真實的寫照。

　　中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年5月份，唐山新建商品住宅均價8606元/平米，環(huán)比下跌0.42%；二手住宅成交均價11027元/平米，環(huán)比下降0.84%，同比下降6.65%，已累計15個月環(huán)比下跌。

　　此外，在2022年5月，唐山主城區(qū)的成交規(guī)模環(huán)比、同比雙雙下跌一半左右。

　　從2019年11月到2020年9月，唐山二手房均價一度同比漲幅連續(xù)11個月超過15%。

　　國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，2020年5月至7月，唐山新房銷售價格指數(shù)同比漲幅分別達(dá)到15%、15.3%、16.1%。8月，唐山房價更是領(lǐng)漲全國，新房銷售價格指數(shù)同比上漲15.4%，二手房同比上漲14.6%。

　　那個時候，整個唐山房地產(chǎn)市場火熱，“地王”項目頻出。2020年5月，開發(fā)商榮盛以樓面價14010元/平米的價格，拿下了鳳凰新城一宗地，溢價率高達(dá)43.25%。然而不到一個月，唐山就出現(xiàn)新“地王”，樓面價高達(dá)16000元/平米。

　　在不少業(yè)內(nèi)人士看來，唐山房價之所以最近一直在陰跌，除了短期投機(jī)需求退潮之外，更重要的原因是真正的需求端受到影響。

　　“本地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)跟居民消費、居民可支配收入息息相關(guān)，收入下降會影響到購買力，也會引起房地產(chǎn)市場回調(diào)。唐山鋼鐵產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀，實際上對于樓市產(chǎn)生了不小影響?！?/p>

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