隨著社會經(jīng)濟(jì)的逐漸發(fā)展，人們的消費(fèi)水平也在逐步上升，貸款也成為了社會的主流。貸款的方式也是千變?nèi)f化，今天就講解一下公轉(zhuǎn)商貸款是什么？與商業(yè)貸款是否是一樣的。

　　公轉(zhuǎn)商貸款指的是銀行為辦理此項(xiàng)公積金繳存業(yè)務(wù)的職員，同時給他發(fā)放商業(yè)性的購房貸款，只要每周期依照商業(yè)銀行的利率繳納本息以后，就可以享受到公積金中心分配的每周期應(yīng)為商業(yè)性住房貸款利率高出公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額的補(bǔ)貼。

　　知道了公轉(zhuǎn)商貸款是什么在看下它的利與弊吧。

　　公轉(zhuǎn)商貸款是為了解決個人資金緊張，放款時間遲緩的局面，部分銀行退出的這種貸款策略。符合住房公積金條件的申請人，可以選擇申請住房公積金貸款或者公轉(zhuǎn)商鐵西貸款的輪候，還可以享受到和公積金貸款相同的優(yōu)惠政策，同時還不增加個人的還款壓力。

　　公轉(zhuǎn)商貸款對于購買一套房子是沒有任何影響的但是當(dāng)首次購買房子選擇了公轉(zhuǎn)商貸款再次購買房子時，商業(yè)貸款的利率不是按照手套房子計算的，而是按照二套房子計算的，所以商業(yè)貸款的二套方利率的上浮會較高。如果不知道銀行房貸利率是多少可以參考銀行房貸利率是多少一文。

　　公轉(zhuǎn)商貸款的利與弊是因人而異的，當(dāng)只購買一套房子時縮短了放款時間，可以快速的得到貸款資金的保障，還可以享受到和公積金相同的福利政策。而如果購買兩套房子時，利率會變多，弊會大于利。

　　理解了公轉(zhuǎn)商貸款是什么與它的利弊后我們在考慮買房貸款時就需要根據(jù)實(shí)際情況合理的選擇，做到收益最大化。