在辦理買房貸款時，房產(chǎn)銷售和貸款機構(gòu)都會首先推薦商業(yè)貸款，但是商業(yè)貸款的利率相對公積金貸款高，最近有人想知道商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么以及商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么材料，接下來我將做一個詳細介紹。

　　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件

　　一、轉(zhuǎn)公積金貸款人必須是原商業(yè)貸款人或其配偶；

　　二、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款時需要通過商業(yè)貸款銀行的同意；

　　三、在申請轉(zhuǎn)公積金貸款之前，原商業(yè)貸款必須還款在一年以上，并無逾期等不良記錄；

　　四、申請商轉(zhuǎn)公貸款申請人沒有申請過住房公積金貸款，并且已經(jīng)獲取房產(chǎn)登記部門出具的房產(chǎn)證；

　　五、本地住房公積金繳納處于正常繳納；

　　六、商轉(zhuǎn)公貸款人所購房產(chǎn)可以進行抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)化；

　　七、管理中心或受托銀行需要的其他條件

　　因為各地政策存在一些小的差異，具體差異按當?shù)卣叨ā?/p>

　　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么材料

　　一、申請人本人及配偶身份證、戶口本（原件及復印件）；

　　二、申請轉(zhuǎn)貸的房屋的房產(chǎn)證、國有土地使用證（原件及復印件）；

　　三、申請轉(zhuǎn)貸的房屋的《商品（經(jīng)濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件和《借款抵押合同》原件；

　　四、轉(zhuǎn)貸人商業(yè)貸款還款記錄、截止申請日原商貸余額、剩余期限證明；

　　五、由房屋評估機構(gòu)出具的《房屋估價報告書》，并由管理中心確認；

　　六、申請轉(zhuǎn)貸房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具公示后的同意抵押具結(jié)書；

　　七、商貸銀行提供的期房抵押證明或者房屋抵押證明或者房屋他項權(quán)證的復印件并加蓋銀行公章；

　　八、受托銀行或者管理中心要求出具的其他材料。

　　以上就是商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么以及商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么材料的詳細內(nèi)容，希望對您有所幫助。