人門的生活離不開住房，房產(chǎn)證是房子歸屬人的證明，許多人都會(huì)關(guān)心與房產(chǎn)稅相關(guān)的問題，今天就來了解一下關(guān)于房產(chǎn)稅什么時(shí)候交與具體交多少吧。

　　房產(chǎn)稅是國家以房屋作為征收對(duì)象，根據(jù)房屋的計(jì)稅預(yù)支或者房租的租金收入為計(jì)稅依據(jù)并向產(chǎn)權(quán)的所有者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

　　由于多種因素的存在，房產(chǎn)稅什么時(shí)候交大致可以分為雞肋：

　　1.      納稅人委托那些施工企業(yè)建造的房子，是從辦理驗(yàn)收手續(xù)后的第二個(gè)月就需要交房產(chǎn)稅了。

　　2.      納稅人如果將原來的房子用于生產(chǎn)經(jīng)營，需要從最初營業(yè)的哪個(gè)月算起并且還需要交房產(chǎn)稅。

　　3.      納稅人建的新房如果用于生產(chǎn)經(jīng)營范圍，按照加成后的下個(gè)月交房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的稅率是采用比例稅率，根據(jù)房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按照房產(chǎn)租金收入金正，稅率為12%。房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)從租與從價(jià)兩個(gè)方面考慮的。

　　1.      從價(jià)：房產(chǎn)的原值 – 10%至30%后的剩余值。

　　2.      從租：根據(jù)房產(chǎn)的租金，從計(jì)征10%至30%，具體減持幅度根據(jù)實(shí)際情況確定。

　　房產(chǎn)稅多久交也是有區(qū)別的：

　　1.      在納稅期限內(nèi)，個(gè)人按照半年繳納，企業(yè)按照季繳納。按照半年繳納的1年征收兩次，按季繳納的一年征收4此。具體的見那期限需要根據(jù)有關(guān)部門的規(guī)定。

　　2.      如果房產(chǎn)出租了并獲得了租金，在收到租金時(shí)，根據(jù)收入的12%繳納，如果是一次獲得數(shù)年租金，可以按年繳納，需要在有關(guān)部門備份。并且出租的部分房產(chǎn)不需要按照余值的1.2%征收了，但具體還需看實(shí)際情況。

　　最近幾年的房價(jià)正在逐步下降，進(jìn)行銀行房貸的人也越來越多，想要了解今年的房貸情況，可以參考銀行房貸利率是多少一文

　　以上就有關(guān)于房產(chǎn)稅什么時(shí)候交與房產(chǎn)稅交多少的分析，希望可以幫助到大家。