抵押貸款是使用的一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保而保證能夠及時(shí)償還而采用的一種貸款方式，這在銀行中較為常見。進(jìn)行抵押的物品比較容易保存，并且容易進(jìn)行流通買賣，通常是有價(jià)證券、票據(jù)或者是房產(chǎn)股票等等，其實(shí)還有房貸，今天我們說下房貸抵押貸款辦理流程。

　　房屋在按揭貸款的過程再次進(jìn)行抵押申請(qǐng)貸款則是屬于二次抵押的行為，因?yàn)楸旧矸课菀呀?jīng)有按揭貸款，再次適用房貸抵押則是需要經(jīng)過銀行的同意。進(jìn)行辦理的時(shí)候銀行會(huì)根據(jù)已經(jīng)償還的房貸資金以及利息，對(duì)于房屋進(jìn)行誠信的評(píng)估計(jì)算，在評(píng)估之后去掉貸款余額后的價(jià)值作為抵押物后再次向銀行進(jìn)行貸款，具體的房貸抵押貸款辦理流程如下：

　　1、向銀行提出申請(qǐng)

　　房貸抵押需要經(jīng)過銀行的同意，這時(shí)候向銀行申請(qǐng)的時(shí)候需要交所需要的資料提交給銀行，銀行將資金審核后反饋結(jié)果，審核通過之后進(jìn)行抵押合同的鑒定。除了一些小額貸款之外，其他的貸款都需要有借款人的基本情況，抵押物的清單以及處分的同意質(zhì)押申請(qǐng)文件等等。申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)證、個(gè)人的收入證明以及家庭其他的資金，有其他貸款的還要講其他的貸款對(duì)賬單提供。

　　2、簽訂合同

　　銀行同意之后雙方簽訂借款合同以及擔(dān)保合同，銀行需要對(duì)于申請(qǐng)日內(nèi)的信用再次進(jìn)行等級(jí)評(píng)估，之后會(huì)辦理相關(guān)的公證以及抵押登記手續(xù)等等。合同簽訂之后并且得到抵押憑證之后銀行才會(huì)發(fā)放貸款。

　　3、貸后檢查以及按期還款

　　銀行會(huì)對(duì)于借款人合同情況進(jìn)行后期的追蹤以及檢查。借款按照借款合同進(jìn)行按期還款。同樣還清的方式有一次性付清以及正常的按期還款。還清借款之后使用自身的有效身份證件及結(jié)清憑證拿回來抵押的憑證及證明文件，并且需要去到抵押登記部門進(jìn)行注銷手續(xù)。

　　房貸抵押貸款辦理流程就是上述內(nèi)容，對(duì)于進(jìn)行這項(xiàng)抵押貸款的時(shí)候有一定的注意事項(xiàng)，比如說貸款中的評(píng)估以及最高貸款額，通常使用的合同價(jià)或者估價(jià)的最低值；再有就是會(huì)將房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響申請(qǐng)還款年限的條件，有一些銀行會(huì)有房齡和貸款年限是在30年之下的要求。最近貸款類的知識(shí)還學(xué)習(xí)過汽車貸款需要什么條件。