現(xiàn)如今大家買房大多數(shù)都是要貸款的，貸款買房在21世紀已經(jīng)變成了一個很平常的事情了，而貸款買房一般有三種方法，一是商業(yè)貸、而是公積金貸款、三是組合貸款，但使用最多的要數(shù)商業(yè)貸款了！今天小編就為大家講解一下商業(yè)貸款利率計算器如何使用，大家在買房之前可以先算算哦~

　　在教大家使用商業(yè)貸款利率計算器之前，先為大家講解一下商業(yè)貸款計算器工具是干嘛的。它可以計算大家在申請商業(yè)貸款之后，每月的還款額、利息總額以及還款總額。短期貸款一般采用一次性還本付息或分期還本付息的還款方式，所以如果計算短期貸款不可以使用商業(yè)貸款利率計算器。

　　下面是重點，商業(yè)貸款利率計算器的操作步驟，其實它的使用方法和銀行買房貸款計算器差不多，具體如下：

　　第一步：首先選擇你的還款方式是等額本息還是等額本金，并填寫你申請商業(yè)貸款的期限、貸款的金額以及申請時的貸款利率；

　　第二步：選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕，獲取每個期間的每月還款額、貸款利息總額、還款總額等詳細信息。如果不需要看詳細信息，只看結(jié)果也是可以的！

　　另外要提醒大家一點，即使你用商業(yè)貸款貸了30年，你也可以提前還款的！

　　目前，很多人采用等額本息還款法，即每月還款額相等，所以在還款初期，利息在每月還款額中所占的比例較大。也就是說，在每個月的還款中，利息占比逐漸降低。在還款的第一年，所還利息最高。

　　對于借款人來說，等額本息還款法在還款的第一個月支付的利息最多，以后還會逐漸減少?；?0年的還款期，如果前幾年需要提前還款，則提前還款更具成本效益。不過，一般還款期前半段的利息約占70%，一旦過了這一段時間，就不要提前還款了意義不大！

　　現(xiàn)在大家知道商業(yè)貸款利率計算器是怎么回事了嗎？知道它如何操作了嗎？最后提醒大家一點，提前還款縱然可以省去一部分的利息費用，但也要分時候！