商業(yè)貸款大家都知道是怎么回事吧？一般買房的時(shí)候使用的都是商業(yè)貸款。那么大家知道什么是個(gè)人住房商業(yè)性貸款，知道個(gè)人住房商業(yè)性貸款有幾種類型嗎？下面小編就針對(duì)這個(gè)問題為大家解答一下。

　　首先什么是個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是中國公民向銀行申請(qǐng)購買商品房的一種貸款。這是銀行以其信用資金發(fā)放的一筆自收自支的貸款。具體來說，一個(gè)具有完全民事行為能力的自然人在購買城市自住住房時(shí)，以購買的產(chǎn)權(quán)房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)商品房貸款作為償還貸款的擔(dān)保。抵押貸款是商業(yè)貸款的一種。

個(gè)人住房商業(yè)性貸款類型有很多種，一般分為以下幾種類型：

　　1.住房公積金貸款：住房公積金貸款屬于政策性補(bǔ)貼。貸款利率不僅低于同期銀行商業(yè)貸款利率，也低于同期銀行商業(yè)存款利率。

　　2.個(gè)人住房商業(yè)貸款：未繳存住房公積金的人員可以申請(qǐng)銀行商業(yè)個(gè)人住房擔(dān)保貸款，即銀行按揭貸款。

　　3.個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款最高額度一般為10-29萬元。如果購買價(jià)格超過此限額，不足部分向銀行申請(qǐng)商品房貸款。這兩種貸款被稱為組合貸款。

　　申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款需要準(zhǔn)備的材料：

　　1.貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人和產(chǎn)權(quán)共有人的身份證復(fù)印件(暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨(dú)生子女證)。

　　2.貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人和產(chǎn)權(quán)共有人的戶口簿復(fù)印件。

　　3.貸款人的婚姻狀況證明(結(jié)婚時(shí)出具結(jié)婚證，未婚時(shí)出具單身證明，離婚時(shí)出具離婚證明)。

　　4.所購房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

　　5.貸方的收入證明。

　　6.房屋買賣合同一份（原件）。

　　7.銷售合同中提到的賣方簽署的定金收據(jù)。

　　現(xiàn)在明白了吧？個(gè)人住房商業(yè)性貸款一般分為三種類型，而大家準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料之后就可以選擇一種適合大家的類型去申請(qǐng)住房貸款了！最后提醒大家一點(diǎn)，關(guān)于貸款買房子流程之前我已經(jīng)講過，需要的可以去看看以免被坑！