鄭州公積金貸款額度是多少？隨著鄭州房價越來越高，許多人覺得買房的門檻更高了。買房已經(jīng)成為普通上班族的沉重負(fù)擔(dān)。這種負(fù)擔(dān)不僅體現(xiàn)在高額的首付款上，而且每月的按揭付款也會給普通購房者帶來很大的壓力。

　　公積金貸款可以大大減輕我們的還款壓力。因此，在買房之前，我們應(yīng)該熟悉鄭州公積金貸款政策，如果能夠使用公積金貸款，就應(yīng)該盡量使用公積金。如果我們貸款額度較高，公積金貸款并不能滿足的情況下，組合貸款怎么算可以看看，能夠幫到我們。

　　今天，讓我們來看看鄭州最近的公積金貸款政策。

　　貸款條款

　　1.凡平時在住房公積金管理中心繳存住房公積金，并在本市行政區(qū)域內(nèi)購買或建造自住住房的職工，均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人是住房購買者，是繳存住房公積金的職工)。

　　2.借款人及其配偶有有效身份證明；

　　3.已支付指定比例的首付款。

　　4.借款人在開立存款賬戶后6個月以上連續(xù)、按時、足額存入住房公積金，且近期內(nèi)未支付沒有超過4個月；

　　5、家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有能力償還貸款本息；

　　6、同意貸款擔(dān)保；

　　7.借款人及其配偶沒有大額債務(wù)。

　　貸款金額

　　借款人夫妻雙方的存款條件均符合公積金貸款條件。第一次，如果借款人用公積金貸款購買家庭的第一套住房，公積金貸款最高額度為80萬元。

　　借款人單方存款符合公積金貸款條件，公積金貸款最高額度為60萬元。

　　該家庭第二次使用公積金貸款，公積金貸款最高額度為60萬元。

　　首次使用公積金貸款的家庭，單筆貸款金額應(yīng)根據(jù)綜合還款能力、最長貸款期限和相應(yīng)的公積金貸款最高額度內(nèi)的貸款比例確定。

　　家庭第二次使用公積金貸款或者購買家庭第二套住房的，單筆貸款金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)家庭存款余額、還款能力、最高貸款期限和相應(yīng)最高貸款額度內(nèi)的貸款比例確定。

　　公積金貸款的月還款額不得超過家庭收入的60%。如未結(jié)清銀行市商品房貸款，則按其還款能力確定每月合計還款金額。還款能力不足的，應(yīng)當(dāng)減少公積金貸款金額。

　　家庭第二次使用公積金貸款或者購買第二套住房的，公積金貸款金額不得超過家庭存款余額的15倍。

　　貸款比率

　　購買新建商品房，公積金貸款比例不得超過房地產(chǎn)總價格的70%。購買現(xiàn)有商品房(二手房)，公積金貸款比例不得超過房地產(chǎn)總價格的60%。

　　貸款期限

　　1.最長的貸款期限是30年。

　　2.當(dāng)購買一套超過20年未竣工的二手房時，最長的貸款期限是20年。購買已建成20年以上的二手房，最長貸款期限為15年；

　　3.貸款期限可涵蓋借款人法定退休年齡后的5年。

　　以上便是鄭州公積金貸款額度相關(guān)介紹，大家在貸款的時候注意自身是否符合貸款的條件，及時調(diào)整。