商業(yè)銀行貸款條件具體規(guī)定是什么？我們應(yīng)該先看看商業(yè)銀行對(duì)借款人的要求(即貸款人)，借款人可以是政府部門、公司、單位和個(gè)人。其實(shí)質(zhì)是選擇貸款方向。讓我們給大家介紹一下。希望你喜歡！

　　不同的銀行和不同的貸款產(chǎn)品所需的條件不同，但大致有以下三個(gè)方面可供參考：

　　1 .借款人有效身份證原件及復(fù)印件(借款人年齡必須符合18-65歲)；當(dāng)?shù)爻Ｗ∽C明或有效居留身份證明；借款人還款能力證明。如借款單位出具的收入證明、借款人的納稅申報(bào)表和保險(xiǎn)單。

　　2.借款人獲得質(zhì)押和抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單和權(quán)屬證明，以及業(yè)主和物業(yè)共有人同意質(zhì)押和抵押的書(shū)面文件；保證人同意提供保證的書(shū)面文件和借款人獲得保證金額所需的保證人資信證明材料(如為信用貸款，不要求提供)。

　　3.經(jīng)社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物評(píng)估報(bào)告(抵押貸款需要該材料，其他不需要)；銀行所需的其他文件和材料。不同的銀行和不同的貸款產(chǎn)品有不同的要求。建議有需要的用戶可以致電銀行客服或信用經(jīng)理進(jìn)一步咨詢。

　　商業(yè)貸款流程和準(zhǔn)備材料：

　　1.提交貸款申請(qǐng)：簽署房屋買賣合同后，你可以從銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款。無(wú)論是一手按揭還是二手按揭，都需要將銀行批準(zhǔn)的全部材料提交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。選好自己的貸款方式，組合貸款怎么算可以幫助到你。

　　主要包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；外地戶籍需要提供暫住證或居住證的；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發(fā)票或收據(jù)；過(guò)去六個(gè)月的工資流動(dòng)或其他資產(chǎn)證明。除上述五種材料外，不同地區(qū)對(duì)商業(yè)貸款的要求也有一定差異，銀行貸款要求的其他材料應(yīng)詳細(xì)詢問(wèn)。

　　2.銀行受理，在收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，銀行將對(duì)材料進(jìn)行審核。商業(yè)貸款一般審核時(shí)間為15個(gè)工作日，最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月。

　　在銀行調(diào)查期間，貸款申請(qǐng)人將被要求根據(jù)情況補(bǔ)充一些信息，因此在此期間貸款申請(qǐng)人需要與銀行保持聯(lián)系。

　　3.銀行的審核和批準(zhǔn)將從幾個(gè)方面審核貸款：住房情況、借款人的資格和信用等。這是商業(yè)貸款過(guò)程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。如果貸款申請(qǐng)人的信用不好，將直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗，因此在生活中積累良好的個(gè)人信用是非常重要的。

　　4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請(qǐng)人，貸款獲批后，需在銀行開(kāi)戶，領(lǐng)取借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押、保險(xiǎn)等相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同和辦理?yè)?dān)保手續(xù)時(shí)，你必須詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確你的權(quán)利和義務(wù)，以免產(chǎn)生不必要的誤解。

　　5.發(fā)放貸款，所有貸款手續(xù)完成后，銀行將貸款資金劃入賬戶，建立貸款關(guān)系，貸款人按規(guī)定償還貸款。

　　以上便是商業(yè)銀行貸款條件及流程的相關(guān)規(guī)定，希望大家在貸款的時(shí)候有所收獲。