融資抵押的概念分類(lèi)，融資抵押中的售后回租與設(shè)備抵押貸款的不同

　　根據(jù)主要類(lèi)別，企業(yè)有兩種融資方式：債務(wù)融資，還有股權(quán)融資。

　　1.股權(quán)融資是指企業(yè)的股東愿意放棄企業(yè)的部分所有權(quán)，通過(guò)增加資本的方式引入新的股東。對(duì)于股權(quán)融資獲得的資金，企業(yè)不需要償還本金和利息，但新股東將與老股東分享企業(yè)的利潤(rùn)和成長(zhǎng)。

　　2.債權(quán)融資是指企業(yè)通過(guò)借款獲得的資金。企業(yè)必須先承擔(dān)資金的利息，貸款到期后向債權(quán)人償還資金的本金。債務(wù)融資的特點(diǎn)決定了它的目的主要是解決企業(yè)資金，短缺的問(wèn)題，而不是在資本上花費(fèi)。想到了有人問(wèn)如何投資才賺錢(qián)，它和融資抵押方向不同，不做類(lèi)比。

　　售后回租與設(shè)備抵押的區(qū)別；

　　首先，法律關(guān)系是不一樣的租賃關(guān)系的建立有兩個(gè)合同和三方。

　　第二，現(xiàn)金流向是不同的

　　在租賃開(kāi)始時(shí)，出租人首先向供應(yīng)商支付貸款，購(gòu)買(mǎi)租賃財(cái)產(chǎn)并取得物權(quán)。在租賃關(guān)系中，只有物流，沒(méi)有現(xiàn)金流出。

　　在信貸業(yè)務(wù)開(kāi)始時(shí)，債權(quán)人向債務(wù)人的朋友流出真正的現(xiàn)金。只有在收回債權(quán)的過(guò)程中，租賃和信用的債權(quán)人的現(xiàn)金流量在性質(zhì)上是相同的，即兩者都是正現(xiàn)金流量的人。

　　三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的差異

　　融資租賃與信用有相同的期限，標(biāo)的物的使用權(quán)可以作價(jià)轉(zhuǎn)讓。然而，租賃是為了貨物(主要是有形的機(jī)器和設(shè)備)，信貸是為了現(xiàn)金。

　　四、出租財(cái)產(chǎn)和抵押物的所有者不同

　　租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租人。雖然回租的標(biāo)的物在出售前和租賃期內(nèi)均在承租人手中，但承租人已通過(guò)出售將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人，承租人僅因租賃關(guān)系而享有設(shè)備使用權(quán)。六、資金的還款來(lái)源、稅收不同

　　租金直接作為營(yíng)業(yè)費(fèi)用，計(jì)入成本。然而，資金償還貸款的來(lái)源只能是折舊和稅后利潤(rùn)。

　　因此，當(dāng)償還一元貸款時(shí)，企業(yè)的現(xiàn)金流出實(shí)際上超過(guò)一元，額外部分是相當(dāng)于稅后一元的營(yíng)業(yè)稅和所得稅。正是由于租賃和支付租金的會(huì)計(jì)處理方法不同，租賃才具有延遲繳納(所得稅)的功能。

　　七、處置程序不同

　　承租人違反合同的，出租人可以解除租賃關(guān)系，直接前往租賃物。但是，如果貸款人違約，債權(quán)人需要獲得抵押物來(lái)償還債務(wù)，只要債務(wù)人有異議，就必須經(jīng)過(guò)訴訟程序才能處分抵押物。

　　融資抵押的概念分類(lèi)，融資抵押中的售后回租與設(shè)備抵押貸款的不同。

　　八、租賃和抵押物滅失后的不同處理

　　租賃物滅失的，出租人可以要求承租人負(fù)責(zé)妥善管理。抵押物滅失的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人重新設(shè)定抵押或者擔(dān)保，否則，可以中止貸款關(guān)系，收回債權(quán)。