經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)需要滿足的條件，政策補(bǔ)助的經(jīng)濟(jì)適用房能售賣(mài)不？

　　眾所周知，一線和二線城市的房?jī)r(jià)都很高。對(duì)于低收入家庭來(lái)說(shuō)，在大城市定居比升天更難。因此，為了更好地解決大多數(shù)人的住房問(wèn)題，國(guó)家和政府出臺(tái)了一系列優(yōu)惠購(gòu)房措施，保障性住房是其中的一個(gè)范疇

　　保障性住房是指按照國(guó)家保障性住房建設(shè)規(guī)劃建設(shè)的住房。計(jì)劃由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)，土地一般通過(guò)行政手段分配，土地出讓金免收，各種核定費(fèi)用減半征收，銷(xiāo)售價(jià)格由政府指導(dǎo)，根據(jù)保本原則確定。與商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房具有三個(gè)顯著特點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)性、安全性和實(shí)用性。這是一個(gè)具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。

　　那么可以出售經(jīng)濟(jì)適用房嗎？如何買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房

　　經(jīng)濟(jì)適用房能賣(mài)嗎？是的。但是它需要分成兩種類(lèi)型。

　　1、居民已經(jīng)在該屋子里居住了5年的，另一個(gè)還沒(méi)有住滿5年。具體時(shí)間由買(mǎi)受人取得契稅繳納憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房憑證簽發(fā)的時(shí)間確定。

　　2.經(jīng)濟(jì)適用住房除正常繳納百分之一點(diǎn)五的契稅和百分之五的印花稅外，不需要繳納成交地價(jià)3%的土地出讓金。第二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用住房因檢測(cè)不允許按市場(chǎng)價(jià)格或高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售。

　　買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么？

　　1.對(duì)于已住了5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格出售，但出售后，業(yè)主應(yīng)支付房屋成交10%的綜合地價(jià)。如所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房按市場(chǎng)價(jià)出售，需房屋產(chǎn)權(quán)證，持契稅完稅證明和房屋轉(zhuǎn)讓合同到房屋，所在地國(guó)土資源和房屋管理局，來(lái)辦理交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　2.由于政策規(guī)定，沒(méi)有居住五年的經(jīng)濟(jì)適用房不允許以市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，真正需要出售這類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)購(gòu)買(mǎi)。

　　3.首先，結(jié)合工作單位、生活習(xí)慣和生活方式等綜合因素，再?zèng)Q定在哪個(gè)地區(qū)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。例如，從工作單位到項(xiàng)目的距離和周?chē)H戚朋友的生活條件都是綜合考慮的因素。其次，參觀項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并根據(jù)自己的需要購(gòu)買(mǎi)。

　　經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)需要滿足的條件，政策補(bǔ)助的經(jīng)濟(jì)適用房能能售賣(mài)不？

　　經(jīng)濟(jì)適用住房的審批非常嚴(yán)格，有一套申請(qǐng)條件和申請(qǐng)程序。只有符合相關(guān)申請(qǐng)條件的人才有資格購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。當(dāng)然，如果你想買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房，得先符合條件。最近一個(gè)話題房地產(chǎn)泡沫破滅的后果很是火熱，感興趣可以看一下。