自1998年實(shí)施住房制度改革以來，杭州已著手制定一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用住房政策(1999年)，該政策已實(shí)施了14年。在此期間，經(jīng)濟(jì)適用房的政策取向發(fā)生了幾次變化，其內(nèi)涵和定義也發(fā)生了幾次調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，到目前為止，杭州已經(jīng)公開出售了7萬多套經(jīng)濟(jì)適用房，杭州經(jīng)濟(jì)適用房，主要分布在哪個(gè)板塊？它們和周圍的商品房?jī)r(jià)格有什么區(qū)別？杭州的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格高嗎，該怎樣才能申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用房呢？

　　目前申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的政策是怎樣的？杭州的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格高嗎？

　　主要分布在丁橋， 九堡和下沙，與市場(chǎng)價(jià)最大的差距是17000元/平方米

　　數(shù)據(jù)顯示，杭州的經(jīng)濟(jì)適用房主要分布在丁橋， 九堡，下沙和集中三墩，丁橋是杭州，的大型住宅區(qū)之一，該地區(qū)的商業(yè)生活氛圍相對(duì)成熟。除部分商品房項(xiàng)目外，匯聚大唐苑， 長(zhǎng)睦苑， 后珠家苑， 家苑， 丁橋， 丁橋景園農(nóng)港苑，保障房等10多個(gè)項(xiàng)目，包括陽光宜城、北城銘苑、北城楓涇花園、久睦苑。

　　下沙是杭州三大副城市之一，擁有全省最大的大學(xué)城，保存完好的生態(tài)濕地，日益成熟的生活氛圍。目前，下沙有銘和苑、景冉佳園等經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，三墩這幾年發(fā)展很快。古墩路延伸段已通車，附近商業(yè)設(shè)施繁榮。在城市的西部有像銀泰和沃爾瑪這樣的大型購物場(chǎng)所。目前三墩有經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，比如敦家，城市水鄉(xiāng)。

　　目前，板塊， 丁橋的商品房?jī)r(jià)格基本在12000-13000元/平方米；九堡板塊價(jià)格基本在17000-20000元/平米；三墩板塊的價(jià)格大約是18000元/平方米。

　　按照3000元/平米左右的經(jīng)濟(jì)適用房售價(jià)，板塊最高差價(jià)為17000元/平米。

　　對(duì)于許多生活在大城市，的年輕人來說，住房問題一直是他們心頭的一座大山。很多人買不起商品房，只能退而求其次，住上經(jīng)濟(jì)適用房。但是經(jīng)濟(jì)適用房也不便宜。你知道杭州經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格嗎？

　　杭州的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少

　　購買時(shí)的價(jià)格結(jié)算方式和計(jì)算公式經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按照保本微利的原則確定。

　　(一)以價(jià)格結(jié)算方式購買核定面積內(nèi)的面積，按核定價(jià)格購買；購買面積超過核定面積的，不得享受政府優(yōu)惠。簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)，房?jī)r(jià)應(yīng)當(dāng)與周圍普通商品房的市場(chǎng)價(jià)格一致(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)濟(jì)適用住房的商品價(jià)格)，具體價(jià)格由價(jià)格行政主管部門核定。

　　(二)價(jià)格計(jì)算公式購買價(jià)格=(經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)有住房建筑面積)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格(經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際購買建筑面積-經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn))經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)格

　　杭州經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)條件有哪些？

　　不同的城市對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件有不同的規(guī)定，這里我們以深圳經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件為例，供大家參考。

　　1.申請(qǐng)人具有本市戶籍；

　　2.申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人有法律上的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人與配偶、子女、父母等。如果申請(qǐng)人已婚，其配偶和未成年子女必須是共同申請(qǐng)人。依靠子女取得本市戶籍的居民只能作為共同申請(qǐng)人；

　　3.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人不擁有任何形式的住房和建房用地。自有住房包括住房(包括準(zhǔn)成本住房、全成本住房、社會(huì)微利住房、全成本微利住房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、拆遷安置房、軍工生產(chǎn)用房、商品房、自建私房等政策性住房。

　　4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市及戶籍遷入本市前未在中國(guó)其他城市購買政策性住房，且未收到購房款的；在一定期限內(nèi)未轉(zhuǎn)讓自有住房形式的；

　　5.申請(qǐng)?zhí)岢銮斑B續(xù)兩年家庭人均年可支配收入低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線的；

　　6.家庭總資產(chǎn)不超過一定限額；

　　7.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人沒有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策。

　　第三，出售經(jīng)濟(jì)適用房的最新政策

　　1.經(jīng)濟(jì)適用住房不得正式上市交易不滿5年(不允許按市場(chǎng)價(jià)出售)。但是，房子可以以不高于房子單價(jià)的價(jià)格出售給符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的人。

　　2.政策規(guī)定5年后可以上市交易，但綜合地價(jià)按來成交，金額的10%繳納，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房后可以合法出售。

　　補(bǔ)充綜合地價(jià)的計(jì)算方法：如面積80的經(jīng)濟(jì)適用房，原價(jià)4000元/，市場(chǎng)售價(jià)5000元/，, 5000元，, 80元，10%=4萬元。

　　3.目前簽訂的銷售合同無效，不受法律保護(hù)。

　　經(jīng)濟(jì)適用房是許多在大城市，掙扎的年輕人的最后居所，但申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房也非常嚴(yán)格。申請(qǐng)人一般需要有本市戶籍，家庭總資產(chǎn)不得超過一定限額等特殊限制。杭州的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格也是杭州很多人關(guān)心的問題，具體價(jià)格需要根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房的建筑面積來計(jì)算。

　　本文關(guān)于杭州的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格高嗎，該怎樣才能申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用房呢？的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，感謝您的鼓勵(lì)和支持。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有哪些呢？想了解的朋友可以點(diǎn)擊鏈接查看一下。