全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

　　今年房?jī)r(jià)

　　在中國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)會(huì)議上，預(yù)計(jì)2020年中國(guó)商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格約為9753元/平方米，同比增長(zhǎng)約6.1%。住房和房地產(chǎn)調(diào)控的政策機(jī)制仍然是主要基調(diào)。中國(guó)房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性很小，未來(lái)房?jī)r(jià)穩(wěn)定的可能性很大。

　　中國(guó)大中城市放開(kāi)定居政策是大勢(shì)所趨，導(dǎo)致大量農(nóng)村人口向城市遷移。

　　全國(guó)新建商品房2020年一到二月累計(jì)銷(xiāo)售面積8470萬(wàn)平方米，同比下降達(dá)到40%；新增商品房銷(xiāo)售達(dá)到8203億元，同比下降達(dá)到36%。二月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)席卷全城，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資金的壓力不堪重負(fù)。

　　為了保持房?jī)r(jià)的穩(wěn)定上漲，全國(guó)一些城市都積極推出了救市政策。房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售停滯不前，這也是由于疫情的影響，大大的影響了房市。在樓市救市政策和銀行寬松信貸政策的雙重影響下，全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖：房?jī)r(jià)有望在未來(lái)逐步恢復(fù)穩(wěn)步上升趨勢(shì)。

　　房?jī)r(jià)受什么因素影響

　　1.國(guó)家住房政策對(duì)住房市場(chǎng)價(jià)格有很大影響。中國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行的福利分房制度導(dǎo)致商品房市場(chǎng)空間狹窄，居民購(gòu)買(mǎi)力與市場(chǎng)價(jià)格脫節(jié)；1998年停止傳統(tǒng)的分房制度，大大促進(jìn)了居民個(gè)人對(duì)商品房需求的增加。

　　2.契稅、財(cái)產(chǎn)稅、土地增值稅等。影響住宅交易量的增減。如果稅率降低，交易將受到鼓勵(lì)，住宅價(jià)格將上漲。

　　3.貨幣貶值的速度取決于匯率的波動(dòng)和實(shí)際通貨膨脹率。按照5%的實(shí)際通貨膨脹率，未來(lái)漲幅的年均房?jī)r(jià)有望達(dá)到或超過(guò)這一水平。如果達(dá)不到這個(gè)漲幅水平，買(mǎi)房仍然是一項(xiàng)間接折舊的投資。

　　4.土地利用由政府規(guī)劃管理部門(mén)決定，其容積率對(duì)單方住宅的土地成本產(chǎn)生了很大影響；政府通常通過(guò)土地出讓計(jì)劃控制市場(chǎng)土地?cái)?shù)量，從而影響住房市場(chǎng)的供應(yīng)量和價(jià)格。

　　以上就是全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，房?jī)r(jià)受什么因素影響的全部?jī)?nèi)容，如果你想買(mǎi)房的話(huà)，必須對(duì)房?jī)r(jià)有一個(gè)基本的了解，根據(jù)房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)決定最佳買(mǎi)房時(shí)間，也可以根據(jù)影響因素來(lái)確定當(dāng)下是不是買(mǎi)房的合適時(shí)間。