關于購房首付的有關情況的介紹
摘要： 對于大多數(shù)普通人來說，購房是人生必經(jīng)之路。但是房子的價格太高，一般情況都是分期付款購買。本文就簡單介紹購房首付的有關內(nèi)容。
買房首付一般是多少？
1.首付目前，市場上新房子的首付在總價的20%到30%之間。當然，這是主人的第一套房。換句話說，買一套總價100萬元的房子，首付應該在20萬到30萬元之間。二手房和二套房的首付一般在總價的30%到60%之間。
2、買房首付依據(jù)貸款額度計算
雖然有相關規(guī)定，只有30%或20%的總房價可以采取，但仍然存在貸款問題。例如，對于總房價為100萬元的房子，如果使用公積金貸款，夫妻雙方可以借款的金額為45萬元，那么剩余的房價需要首付，即首付55萬元。如果你使用商業(yè)貸款，你需要檢查你的家庭收入和還款能力，看看你能借多少錢。如果你從總房價中減去貸款金額，你需要為其余部分支付首付。
以上都是第一套房。在限購城市，購買第二套房時，貸款首付比例一般不低于50%(第二套房首付比例因城市而異，視規(guī)定而定)，即總房價為100萬元的房屋首付至少為50萬元。然而，在不受限制的城市，首付一般是房價的30%。
3、購買二套房首付
如果你很富?；蛘哔Y金很富裕，你可以增加首付。當然，全額自然是個不錯的選擇，而且全額是最經(jīng)濟的；但是，應該根據(jù)自己的具體情況來決定。如果30萬元的首付就是非常勉強才湊齊的，真的沒有必要增加首付，給自己太大壓力。
買房的首付比例是多少？
1.購房商業(yè)貸款首付比例。對于購買第一套自住住房面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%。貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。銀行基本上不申請購買第三套及以上住房的貸款。
2.公積金貸款首付比例。購買首套建筑面積在90平方米以下(含90平方米)或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)，首付款比例不得低于20%。購買第一套建筑面積在90平方米以上的住房的家庭，首付款比例不得低于30%。購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期同檔次基準利率的1.1倍。
以上就是關于購房首付比例的全部內(nèi)容。
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