買房這個問題好像伴隨著絕大數(shù)人，房子不論大小都是我們的必需品，然而房子的高額價格讓很多人望而卻步，或是對于很多工作時間不長的年輕人來說，買房首付無疑是一大筆錢，那么關(guān)于購房首付比例內(nèi)容你知道多少？購房首付支付不起怎么辦？

　　如果是買的二手房，其購房首付所占的全款比例為三分之一，這個是有公積金的前提下，去銀行貸款的話能貸到房子全款的百分之七十，個人貸款能貸金錢最高為40萬人民幣，貸款期限可長達(dá)30年之久。

　　根據(jù)央行，以前的規(guī)定，在未實行“限購”的城市，家庭將首次購買普通住房的商業(yè)個人住房貸款。原則上首付最低25%，各地區(qū)上下浮動5個點，支持合理住房消費，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　購房首付支付不起怎么辦？

　　辦法1.巧用住房公積金

　　你的公積金賬戶里的余額很多，是可以通過辦理提取公積金等手續(xù)湊夠首付，或者是使用墊付機(jī)構(gòu)的等方式。這樣成本比首付低很多，而且只有一個月的短期拆息。這或許能替你分擔(dān)部分首付。

　　辦法2.申請工資貸款

　　還有一種是“工資貸款”，這類是針對于有穩(wěn)定的收入，也就是工作穩(wěn)定的事業(yè)單位職員，貸條件要求相對較高了，但是這個貸款期限較短一些，只有三年，最多不能大于三年。辦法3.實現(xiàn)有價值的證券

　　生活中買基金買股票，需要錢的時候可以賣掉。雖然這個時候你股票的虧損會大一點，但是這也不失一個好的能解決首付的好方法。

　　辦法4.以舊房抵押購買新房

　　拿老房子做抵押拿到貸款付首付，在實踐中可以拿到一大筆貸款。但這意味著如果兩筆貸款同時償還，質(zhì)押獲得的貸款利率會更高，貸款期限會縮短。需要指出的是，抵押房屋的年限不宜過長。

　　辦法5.保險公司可以申請保單貸款

　　如果你有商業(yè)保險，也可以從保單上借。另外，很多保險公司的保單是可以貸款的，但是有一定的風(fēng)險和額度限制，需要咨詢保險公司。還有一點要注意，因為這一筆貸款性子的特殊性，所以貸款本人要衡量個人是否具有強(qiáng)大的還款能力。

　　辦法6.在能力范圍內(nèi)選擇首付較低的房子

　　買房時，多看看一些首付不是那么高的房子，也能解決付不起高額首付的問題。

　　首付按照公積金貸款，首套房子30%，首套公寓50%計算。

　　以上是購房首付比例不足的解決方案，有需要的可以進(jìn)行有關(guān)參考。