在買賣貨物的時(shí)候，很多行業(yè)會(huì)采取預(yù)收的形式，那么預(yù)售款是什么意思，預(yù)售款和定金有什么區(qū)別？在房地產(chǎn)行業(yè)，預(yù)售款是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將在建商品房預(yù)售給買受人時(shí)，買受人支付的定金或房?jī)r(jià)款。

　　預(yù)售款的管理意義在于：

　　1、維護(hù)買受人的合法權(quán)益，防止預(yù)售人在預(yù)售項(xiàng)目完成前將預(yù)售商品房挪作他用；

　　2、確保預(yù)付款只能用于購(gòu)買工程建設(shè)所需的建筑材料及設(shè)備，并在工程竣工前支付工程進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，以便?？顚Ｓ?；

　　3、鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)拓寬融資渠道，搭建多元化融資建設(shè)平臺(tái)；

　　4、政府干預(yù)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。資金預(yù)售監(jiān)管制度充分體現(xiàn)了政府在尊重市場(chǎng)規(guī)則的前提下控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的能力；

　　5、防范金融風(fēng)險(xiǎn)，降低商品房交易風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房后，將由銀行，監(jiān)管，這將大大降低金融風(fēng)險(xiǎn)；

　　6、遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)的爛尾樓現(xiàn)象。監(jiān)管制度可以杜絕資金房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自挪用商品房預(yù)售的混亂局面。

　　了解預(yù)售款是什么意思之后，那么預(yù)售款和定金有什么區(qū)別？

　　定金是指雙方同意提前向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣作為擔(dān)保，以保證債務(wù)的履行，定金的金額由雙方約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的的20%。定金合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，定金交付期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定，定金合同自定金實(shí)際交付之日起生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　定金與預(yù)付款的區(qū)別在于定金是簽訂合同的一種擔(dān)保形式，交付定金的一方違約，定金不予退還；如果接受保證金的一方違約，保證金將被退還兩次；預(yù)付款是預(yù)付款的一部分。如未簽訂合同，預(yù)付款應(yīng)退還。相似之處在于定金也具有預(yù)付款的性質(zhì)，在合同簽訂后可以轉(zhuǎn)化為預(yù)付款或價(jià)款。

　　上述內(nèi)容是關(guān)于預(yù)售款是什么意思以及預(yù)售款和定金的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，這種形式對(duì)于保障合法消費(fèi)權(quán)益有重要意義。