房貸提前還款怎么還，還款的條件有哪些呢？

　　1.全額提前還款是指一次性結(jié)清抵押貸款本息。所有提前還款后，利息自銀行本息清償之日起計算，當(dāng)全部清償完畢時，即開始計算。

　　2.部分提前還款意味著只償還貸款的部分本金和利息，剩余的本金和利息不結(jié)算。剩余貸款利息按原貸款合同約定的貸款利率執(zhí)行。

　　3.對于提前償還的部分未償貸款余額，有兩種還款方式可供選擇。一是縮短貸款還款期限，每月還款額不方便；二是貸款還款期限不變，月還款額減少。相比之下，第一個可以節(jié)省更多的利息。

　　4.有些銀行人會對預(yù)付款收取一定的手續(xù)費。工行需要收取2-3個月的利息作為手續(xù)費，而農(nóng)行，中行和交行收取一個月的利息。農(nóng)行，其中收取一個月的利息作為三年內(nèi)提前還款的手續(xù)費，但三年后不再收取。浦發(fā)銀行表示，如果提前兩年還款，將收取還款金額3%的手續(xù)費，兩年后不再收取手續(xù)費。

　　貸款提前償還一部分款項后，剩余的未付部分也包括本金和利息。這部分本金和利息仍將按照抵押合同約定的利率計算。變更后，銀行將給出新的還款計劃，并按時償還貸款。

　　提前部分還款后，用戶可以選擇不改變月還款額而減少還款月份的還款方式，也可以不改變還款月份而改變月還款額。通過這兩種方式，“不改變每月支付，但減少還款月”節(jié)省了資金，需要支付更少的利息。

　　一般來說，提前部分還款會減少剩余本金總額。本金越少，產(chǎn)生的利息就越少，償還貸款所需的資金也就越少。手里有更多錢，想付更少利息，但不能一次付清的買家，可以考慮提前還錢。

　　如果貸款結(jié)清了，別忘了解除抵押。借款人應(yīng)攜帶在銀行抵押的房地產(chǎn)許可證、結(jié)算憑證等權(quán)利憑證到各區(qū)建委辦事處了解抵押情況。

　　關(guān)于房貸提前還款怎么還，不同情況下的償還方法有哪些呢？

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