房貸還不起了銀行怎么處理，會有怎樣的后果呢？

    1.如果第一次按揭還款不及時(shí)，銀行會通過電話或短信提醒您及時(shí)還款；2.如果您連續(xù)三次以上未能按時(shí)歸還貸款，銀行的工作人員將直接打電話給您要求還款，您申請的貸款將收取罰息；3.如果超過6次未能按時(shí)償還貸款，銀行將通過法律渠道直接解決問題。

　　首先，抵押貸款負(fù)擔(dān)不起？

　　1.如果第一次按揭還款不及時(shí)，銀行會通過電話或短信提醒您及時(shí)還款；

　　2.如果您連續(xù)三次以上未能按時(shí)歸還貸款，銀行的工作人員將直接打電話給您要求還款，您申請的貸款將收取罰息；

　　3.如果超過6次未能按時(shí)償還貸款，銀行將通過法律渠道直接解決問題。律師會打電話提醒你不按時(shí)還貸的后果，你的抵押財(cái)產(chǎn)將被凍結(jié)。稍后，銀行將與你協(xié)商未來的還款。如果您經(jīng)雙方協(xié)商后未能及時(shí)償還貸款，銀行將通過司法程序拍賣該房產(chǎn)。如果有擔(dān)保人，擔(dān)保人將追究連帶責(zé)任。

　　第二，抵押貸款失敗的風(fēng)險(xiǎn)是什么？

　　1.不償還貸款是指借款人未能在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款，即逾期，抵押不變。一旦貸款人未能及時(shí)償還貸款，貸款將逾期。如果連續(xù)幾個(gè)月不能償還貸款，會影響個(gè)人信用記錄，將來申請信用卡會更加困難。

　　2.如果借款人未能按時(shí)償還貸款，他將面臨除基金外的罰息。如果借款人在辦理貸款時(shí)簽訂了貸款合同，如果業(yè)主未能按時(shí)償還每月貸款，將根據(jù)貸款合同的規(guī)定產(chǎn)生罰息。

　　3.當(dāng)暫停供應(yīng)期進(jìn)入訴訟程序時(shí)，銀行將向法院申請拍賣房地產(chǎn)，法院拍賣所得款項(xiàng)將從其中，發(fā)生的各種費(fèi)用中扣除，如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。然后用來償還銀行的貸款和罰息。房產(chǎn)所有者可能一分錢也拿不到，還可能面臨在銀行償還貸款的責(zé)任

　　如今，房價(jià)偏高。自然，許多人通過抵押貸款購買房屋。這時(shí)，他們只需要承擔(dān)首付，其余的房款可以去銀行申請貸款。然而，買家每月償還貸款后，也很容易無法支付貸款。為了避免這種情況，銀行在申請抵押貸款時(shí)經(jīng)常首先分析購房者的個(gè)人還款能力。

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