房貸提前還款手續(xù)是什么？提前還款前應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？首先，借款人首先查看借款合同中的提前還款要求，并關(guān)注提前還款是否需要支付違約金；打電話給貸款銀行，詢問(wèn)提前還款的申請(qǐng)時(shí)間和所需信息；根據(jù)貸款要求，銀行，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；借款人攜帶相關(guān)資料到貸款銀行辦理提前還款手續(xù)；提前還款資金存入還款賬戶，然后從銀行，扣款或直接攜帶現(xiàn)金到貸款銀行還款。

　　不同的銀行法規(guī)是不同的，具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　1.處理過(guò)程是不同的

　　銀行的每個(gè)企業(yè)都有自己的特點(diǎn)，在處理預(yù)付款時(shí)有很多不同的程序和流程。一般來(lái)說(shuō)，你需要給銀行打電話咨詢。填寫(xiě)表格和批準(zhǔn)表格的順序會(huì)有所不同。有兩個(gè)主要類別:

　　(1)填寫(xiě)表格前通過(guò)電話預(yù)約

　　例如，在工商銀行和北京銀行， 中國(guó)，的大多數(shù)分行，借款人可以先與銀行，約定還款日期，即在指定時(shí)間，然后去銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》。

　　(2)先填寫(xiě)表格，然后批準(zhǔn)

　　有些銀行人需要先填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》。例如，在建設(shè)銀行，借款人只有在銀行有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后才能償還貸款

　　2.處理周期是不同的

　　絕大多數(shù)銀行要求借款人提前一周預(yù)約還款，而銀行的一些分行可能需要提前三個(gè)月預(yù)約。

　　3.收取違約金的情況不同

　　大多數(shù)銀行不需要為提前還款支付違約金，但一些銀行將根據(jù)還款時(shí)間確定違約金的比例。例如，中國(guó)銀行規(guī)定，不滿一年的罰款利息為三個(gè)月，不滿兩年的罰款利息為兩個(gè)月，不滿三年的罰款利息為一個(gè)月。主要是根據(jù)簽訂的合同，想提前還款的買家必須仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同和貸款相關(guān)合同中關(guān)于違約金的規(guī)定。如有必要，最好去銀行的經(jīng)銷店進(jìn)行人工咨詢。

　　4.扣款時(shí)間不同，提前還款所需時(shí)間也不同

　　每個(gè)分支都有不同的要求。一般來(lái)說(shuō)，任命批準(zhǔn)后，銀行會(huì)打電話通知你。

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