摘要：今天有朋友跟我提到了這樣一個問題，提前還款需要交違約金嗎？我當時其實很奇怪，為什么提前還款還要收我違約金啊?不是應該不還才收違約金嗎?查了以后發(fā)現(xiàn)不是這樣的，所以今天我們就來一起了解一下房貸提前還款違約金怎么算吧。

　　今天我們主要為大家解答一下房貸提前還款違約金怎么算，看到這個可能大家會很奇怪，提前還款違約金怎么算？提前還款還要收取違約金的？在這里我們先賣個官司，接著往下看大家就知道了。

　　銀行會收取按揭提前還款罰款嗎？答案是肯定的，銀行會對提前還款收取違約金。此舉顯然是銀行不希望貸款人提前償還貸款?？赡苡腥藭?，提前收回貸款不好嗎？為什么不想？我們應該知道，銀行是一個以吸收存款和發(fā)放貸款為主的盈利機構(gòu)，銀行的錢應該是貸出去的。如果你提前還貸，銀行會損失很多利息。

　　銀行寧愿不支付這筆罰金，也不愿貸款人提前償還貸款。因為如果是等額本息的貸款，貸款的前幾年就是還利息的年份。如果貸款沒有提前償還，銀行可以繼續(xù)收取利息，不需要在一年內(nèi)收回這筆錢。雖然銀行可以在提前還貸后再貸款，但在此期間會增加大量的人力、物力和時間成本。也許再借錢的成本會高于違約金。

　　所以既然銀行會收取房貸提前還款違約金，那還能不能提前多次還貸？是可以的，針對提前還款銀行是由一些相關的規(guī)定的，接下來我們就來一起看看吧。

　　1.可以提前一年申請還款。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以提前還貸任意次數(shù)。貸款利率按國家標準執(zhí)行，與是否提前還款無關。

　　2.提前還貸時間。大多數(shù)企業(yè)銀行發(fā)展國家經(jīng)濟要求在還款至少一年后申請?zhí)崆斑€款，但一些商業(yè)銀行作為國家表示，他們自己可以隨時申請?zhí)崆斑€款。在國有銀行，中行和建行只有在還款一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，工行只有在半年后才能申請?zhí)崆斑€貸。

　　3.提前還款不足一年的，提前還款金額3%收取，提前還款金額2%收取1-2年，提前還款金額1%收取2-3年。

　　那么銀行收取房貸提前還款違約金的標準是什么呢？一般來說，不同的銀行對提前還貸違約金的收取有不同的規(guī)定的，主要有以下兩種方式：

　　1.根據(jù)未清余額計算違約金。在提前還款的情況下，一些銀行將按照未償還貸款的2%至5%收取提前還款罰金。比如你申請貸款100萬，提前還款，就要交1萬到2.5萬的違約金。

　　2.違約金按當月利息計算。按月收取罰息，這是大多數(shù)銀行的做法。一般來說，當貸款償還期不足一年時，罰息為三個月。一年兩個月不滿兩年有罰息，兩年以上無罰息。

　　在此，我們與大家分享了銀行收取違約金的五個標準，給大家提供一個參考。

　　1.工商銀行：提前還房貸不滿一年的，按提前還款額的5%收取違約金；如果滿一年則不會收取違約金。

　　2.招商銀行:按揭貸款提前還款不足一年的，還款金額至少三個月的利息作為違約金收??；還款金額至少一個月的利息，一年后作為違約金收取。

　　3.農(nóng)業(yè)銀行：如果我們提前還房貸不滿通過一年，則收取本金月利率作為我國違約金；如果滿一年則不會出現(xiàn)收取違約金。

　　4.中國銀行：如果提前還款不足一年，最高還款額不超過六個月的利息作為違約金收??；一年內(nèi)不會被罰款。

　　5.建設銀行：提前還房貸不滿通過一年的，收取學生提前還款額的3%作為我國違約金；1至2年后可以提前進行還款的，按提前做好還款金額的2%收取違約金；兩到三年后我們提前還款將收取1%的費用。

　　所以銀行是會收取房貸提前還款違約金的，不過大家如果想要提前還款的話，也是可以的。我們上面也有說到如果要提前還款的話需要滿足什么條件，而且每個銀行的標準也都是不一樣的。所以，大家可以在咨詢銀行以后按照銀行的規(guī)定來進行還款。（推薦閱讀：個人住房貸款利率）