淺談土地能否抵押及土地抵押的條件。我相信很多人對這個問題不是很清楚。每個人都應(yīng)該聽說過抵押貸款、汽車抵押貸款等等，這些對我們所有人來說都是常見的抵押貸款。鑒于今天的問題，讓我們看看土地貸款抵押條件有哪些？

　　土地可以抵押嗎？土地貸款抵押條件有哪些？

　　首先，如果想被用作抵押品，需要滿足抵押品的條件。抵押物是指抵押人為保證債務(wù)的履行和債權(quán)的實現(xiàn)而提供的特定財產(chǎn)，用于設(shè)定抵押權(quán)。

　　只要符合抵押條件，就可以作為抵押物申請抵押貸款。簡而言之，如果你擁有自己的土地，土地的全部產(chǎn)權(quán)必須是你自己的，然后才能用于抵押貸款。那么，就有必要判斷一個人是否擁有土地的產(chǎn)權(quán)。

　　目前，自有土地可能分配給個人或由個人取得。如土地已批出，可根據(jù)當(dāng)?shù)厥兄导巴恋厥褂米C等相關(guān)證明文件辦理抵押貸款。

　　4.許多分配的土地對個人沒有財產(chǎn)權(quán)。例如，所有農(nóng)村集體土地、耕地、自留地、自留地等。所有權(quán)不明，不能用于抵押貸款。

　　5.借款人在使用自有土地進行抵押貸款時，不僅關(guān)心自己是否符合貸款條件，還關(guān)心抵押貸款利率。因為按揭貸款的利率，他的還款壓力更大。因此，大多數(shù)借款人都希望抵押貸款利率能夠更低。

　　土地抵押貸款條件有哪些呢？

　　土地使用權(quán)抵押應(yīng)以初始土地登記為前提，同時領(lǐng)取土地使用證；以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權(quán)需與土地上的建筑物一并抵押的，通常為房地產(chǎn)公司，需經(jīng)縣級以上土地管理部門同意；以出讓方式取得的土地使用權(quán)可以抵押(給農(nóng)民)，但必須付清土地出讓金；

　　土地使用權(quán)抵押應(yīng)先進行評估。抵押人和抵押權(quán)人經(jīng)評估后方可簽訂抵押合同；向土地管理部門申請《抵押許可證》。

　　一般來說，自有土地能否作為抵押申請貸款取決于土地的所有權(quán)，而且所有權(quán)明確，擁有市值的自有土地可以抵押。然而，目前大部分朋友擁有的土地并不清晰且毫無價值，不能作為申請貸款的抵押品。土地貸款抵押條件有哪些，土地是可以抵押的嗎？

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