什么是貸款擔(dān)保人？

　　貸款擔(dān)保人，即貸款保證人，是向債權(quán)人提供擔(dān)保的保證人。貸款擔(dān)保是保證人與債權(quán)人之間的協(xié)議，即當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。

　　法律嚴格規(guī)定了貸款擔(dān)保人的要求。一方面，它確保貸款擔(dān)保人具備提供擔(dān)保的財務(wù)能力；另一方面，它規(guī)范貸款市場，防止濫用貸款擔(dān)保人。

　　貸款擔(dān)保人需要滿足什么條件呢？

　　法律規(guī)定的貸款擔(dān)保人的條件：

　　1.有能力代為清償債務(wù)的法人、其他組織或者公民可以作為擔(dān)保人。

　　2.國家機關(guān)不得作為擔(dān)保人。

　　3.以公益為目的的事業(yè)單位和社會團體不得作為擔(dān)保人如幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等。

　　4.企業(yè)法人的分支機構(gòu)和職能部門不可以作擔(dān)保人。

　　5.經(jīng)法人書面授權(quán)，企業(yè)法人的分支機構(gòu)可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供擔(dān)保。

　　6.任何單位和個人不得強迫銀行等金融機構(gòu)或企業(yè)為他人提供擔(dān)保；銀行和其他金融機構(gòu)或企業(yè)有權(quán)拒絕強迫他們?yōu)樗颂峁?dān)保。

　　那么貸款擔(dān)保人常用的擔(dān)保方式是什么？

　　1.抵押擔(dān)保

　　借款人以所購自用住房作為貸款抵押的，必須以該住房的全部價值作為貸款抵押；以房地產(chǎn)作為抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同；借款人必須在抵押期間妥善保管抵押財產(chǎn)，負責(zé)維修、保養(yǎng)并確保其處于良好狀態(tài)，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。

　　抵押期限屆滿前，貸款人不得擅自處分設(shè)定的抵押物；抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、出售或贈送抵押財產(chǎn)。

　　2.質(zhì)押擔(dān)保

　　采用質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，借款人還清全部貸款本息后，質(zhì)押合同終止；質(zhì)押期滿前，貸款人不得擅自處分質(zhì)押財產(chǎn)。質(zhì)押期間，如質(zhì)押物毀損、滅失，貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并予以賠償。

　　3.擔(dān)保和保證

　　借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時，由貸款人認可的第三方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。如果擔(dān)保人是法人，必須有能力償還全部貸款本息，并在銀行開立存款賬戶

　　保證人為自然人的，其本金和利息有固定的經(jīng)濟來源，有足夠的代償能力，并在貸款銀行；有一定的存款。保證人和債權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面保證合同。

　　如擔(dān)保人發(fā)生變更，必須按規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人批準，不得撤銷原擔(dān)保合同。

　　4.抵押和擔(dān)保

　　指貸款人在借款人未取得所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上向借款人發(fā)放的貸款，要求借款人提供具有還款能力的第三方連帶責(zé)任保證人作為貸款擔(dān)保。

　　以上即是小編整理的有關(guān)于貸款擔(dān)保人的相關(guān)知識，想要申請貸款的話，信用額度也是比較關(guān)鍵的一點，它會影響征信，貸款的時候一定要注意。希望以上內(nèi)容對大家有所幫助。