北京買房條件：

　　北京戶口(集體戶口)、北京工作居住證、在京服現(xiàn)役的軍官和武裝警察家庭都是京家庭，他們可以直接在北京購買住房。在京沒有住房、在中國工作、學(xué)習(xí)和居住的港澳臺(tái)華僑家庭可以購買一套住房。持工作簽證或記者簽證在中國工作但沒有房的外國家庭可以購買一套。

　　第一，京籍

　　至少有一名常住家庭成員在北京，有戶口，這被視為在京有戶口。在京登記的家庭包括在京的軍人和武警家庭以及有效家庭《北京市工作居住證》。北京集體戶籍是本市戶籍的一種形式。

　　京家庭可以在北京直接買房，單身人士一套，已婚人士兩套，無需社會(huì)保障和納稅證明。

　　注意：

　　1.已婚京家庭：無房者可購買兩套住房，已有一套住房者可購買另一套。

　　2.單身京家庭(包括未婚、離異和喪偶家庭):如果京沒有房子，可以買一套房子。

　　3.如果非本市的注冊(cè)人口因就學(xué)而轉(zhuǎn)入學(xué)校集體賬戶，則不能作為本市的注冊(cè)人購房。

　　4.通州區(qū)連續(xù)60個(gè)月(五年)需要國外賬戶繳納社保/稅，其中近三年在通州區(qū)繳納過，否則他不能在通州區(qū)買房。

　　第二，非京籍

　　1.非京在京沒有住房并且在京連續(xù)五年繳納社會(huì)保障或稅收的家庭可以購買一套住房。但必須持有有效的北京臨時(shí)居住證，并提供購買者的身份證、結(jié)婚證和戶口簿。

　　根據(jù)《北京市實(shí)施〈居住證暫行條例〉辦法》，只要你在北京居住6個(gè)月以上，并符合合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定居留和連續(xù)學(xué)習(xí)三個(gè)條件之一，你就可以申請(qǐng)北京居住證。

　　注意：

　　原則上，“五年社會(huì)保障”可以在60個(gè)月內(nèi)分三個(gè)月還清，但這三個(gè)月還清的社會(huì)保障必須歸還。

　　“五年個(gè)人所得稅”必須連續(xù)，逾期繳納無效。

　　2.如果你想在通州區(qū)買房，你還必須滿足最近3年在通州連續(xù)繳納社會(huì)保障或個(gè)人所得稅的要求。

　　第三，港澳臺(tái)的華僑家庭

　　在京沒有住房、在中國工作、學(xué)習(xí)和居住的港澳臺(tái)華僑家庭可以購買一套住房。

　　第四，外國家庭

　　持工作簽證或記者簽證在中國工作但沒有房的外國家庭可以購買一套。

　　備注：

　　1.共有人無論擁有多少，都被視為擁有一套住房。

　　2.士兵在京服兵役期間不允許買房子

　　3.高校學(xué)生入學(xué)后，如果戶口從外地遷到本市集體戶口，就不能作為本市戶口，購買房子。

　　4.出售二手房還需提交戶口簿和身份證復(fù)印件。

　　如果你在北京外貸款買房，并符合上述條件，在北京貸款買房，首付款應(yīng)在60%以上，包括60%，貸款利率應(yīng)提高10%。集體賬戶沒有上述限制，但集體賬戶現(xiàn)在不被視為北京賬戶。你必須找到一個(gè)單位來接收你的賬戶，出具收據(jù)證明并有效地蓋章，這樣你才能在京買房。

　　如果你符合以上購房條件，不管是為了投資還是為了以房養(yǎng)老政策相關(guān)的目的，需要準(zhǔn)備哪些材料?

　　北京購房資格考試需要哪些信息?

　　1.京籍

　　(1)身份證、婚姻證明、戶籍證明，三種材料的原件和復(fù)印件。

　　(2)擬購房人簽字的、《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》從網(wǎng)上下載。

　　2.在北京有集體賬戶的家庭準(zhǔn)備的材料

　　(1)家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶籍證明原件及復(fù)印件。

　　(2) 《家庭購房申請(qǐng)表》和《購房承諾書》由潛在購買者簽署，并從互聯(lián)網(wǎng)下載。

　　注：集體賬戶首頁復(fù)印件必須加蓋單位公章或人事章。

　　3.北京學(xué)生集體賬戶準(zhǔn)備的材料

　　如果學(xué)生戶口已在北京，連續(xù)60個(gè)月繳納社會(huì)保障稅或個(gè)人所得稅，可根據(jù)外國戶口進(jìn)行資格審查。轉(zhuǎn)賬通過后，正常提供有效期內(nèi)的學(xué)生賬戶、身份證和學(xué)生證。

　　4.京現(xiàn)役和現(xiàn)役武裝警察家庭準(zhǔn)備的材料

　　(1)軍(警)官證、軍(警)身份證和結(jié)婚證。

　　(2)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭成員信息證明以及軍(警)證和軍官證為同一人的證明。

　　5.外地家庭準(zhǔn)備的材料

　　家庭成員身份證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件、資格審查信息表、居住證或居住證。

　　6.外國人準(zhǔn)備的材料

　　(1)護(hù)照和經(jīng)公證的護(hù)照譯文。

　　(2) 《家庭購房申請(qǐng)表》(在涉外審批辦公室辦理)(如果材料中有外國材料，翻譯要經(jīng)過公證)。

　　本文閱讀完之后，北京買房條件嚴(yán)苛嗎?相信大家已經(jīng)有了判斷，但是高昂的房價(jià)讓很多人望而卻步，如果你想在北京買房，先來看看自己是否符合其中的條件吧。