關(guān)于貸款如何辦理，今天贏家財(cái)富網(wǎng)小編從個人貸款和企業(yè)貸款兩個方面分別給大家介紹一下。

　　一、個人貸款

　　（一）條件

　　1.年滿25歲，具有完全民事行為能力；并在中國有永久居留權(quán)或有效居留證件

　　2.有固定的職業(yè)或穩(wěn)定的收入可以保證按期還本付息的能力。

　　3.信用記錄良好，沒有不良信用記錄。

　　4.它可以提供銀行承認(rèn)的法律和有效保障

　　5.銀行規(guī)定的其他條件

　　一般來說，如果符合上述條件，您可以向銀行商業(yè)銀行申請貸款

　　（二）程序

　　1.簽署認(rèn)購書：客戶與已與銀行，簽訂合同的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽署認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付首付款；

　　2.申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所申請抵押，包括提交個人資料、支付各種費(fèi)用和填寫法律文件；

　　3.付款審查：律師事務(wù)所對客戶的申請進(jìn)行初步審查，然后由銀行批準(zhǔn)；如果檢查不合格，退回客戶信息和收取的費(fèi)用；

　　4.其他法律程序：律師事務(wù)所辦理保險、公證、抵押登記和抵押物登記；

　　5.貸款發(fā)放：銀行將貸款資金轉(zhuǎn)到開發(fā)商的賬戶上，并通知客戶開始建筑供應(yīng)。

　　貸款如何辦理？在銀行，辦理個人信用貸款，貸款申請人只需要有穩(wěn)定的工作和收入。一般貸款金額在10，000元至500，000元之間，最長貸款期限為5年。通常，貸款可以在銀行，批準(zhǔn)后的一個工作日內(nèi)發(fā)放，這是一個快速的無抵押貸款計(jì)劃，易于操作。另外關(guān)于貸款，我們之前還講過間接銀團(tuán)貸款，大家也可以關(guān)注一下

　　二、企業(yè)貸款

　?。ㄒ唬l件

　　1、企業(yè)經(jīng)營時間在1年以上，正常納稅；

　　2.企業(yè)信用良好，負(fù)債率低；

　　3.符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

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　　1.企業(yè)準(zhǔn)備相關(guān)材料并向銀行；提交貸款申請

　　2.銀行在收到貸款申請后，將對提交的材料進(jìn)行審核，同時對企業(yè)的還款能力、業(yè)績和經(jīng)驗(yàn)收益進(jìn)行審核；

　　3.批準(zhǔn)后，銀行將通知該企業(yè)簽署貸款合同。貸款本金、利率、期限、還款方式等。將在貸款合同中約定；

　　4.合同簽訂后，銀行將安排貸款；

　　5.企業(yè)收到貸款后，需要按照協(xié)議償還貸款。

　　關(guān)于貸款費(fèi)用：

　　(1)律師費(fèi)。在申請貸款的過程中，銀行要求申請人提供由銀行，委托的律師出具的個人信用法律意見書，一般由申請人承擔(dān)。在廣州的費(fèi)用由銀行承擔(dān)。律師費(fèi)一般為貸款金額的3。

　　(2)公證費(fèi)。如果貸款申請人是夫妻或共同購買人，其他共有人應(yīng)聲明他們是否同意將該房屋抵押給銀行，該聲明需要公證。

　　(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。購房者在取得房產(chǎn)證后，必須到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，并繳納登記費(fèi)。

　　(4)保險費(fèi)。借款人申請抵押貸款時，應(yīng)當(dāng)為抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險。抵押期間，保險單由貸款人保管，即不同保險公司的貸款銀行財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)率略有不同。所涉及的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)、鑒定費(fèi)、鑒定費(fèi)、契稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)

　　以上就是貸款如何辦理：個人貸款和企業(yè)貸款條件及程序的全部內(nèi)容